Melhores T4 à venda em Vila Franca de Xira
Ranking dos 168 T4 à venda em Vila Franca de Xira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.023 €
- 2.424–3.586 €/m²
- Preço mediano
- €630.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores T4 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T4 de 348 m² por €539.000 (1.549 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis; 2.º Moradia T4 de 265 m² por €419.000 (1.581 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rodolfo Pereira (Nolon - Real Estate); 3.º Moradia T4 de 404 m² por €599.000 (1.483 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.023 €/m² em Vila Franca de Xira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Vila Franca de Xira56 anúncios · mediana 3.078 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €360.000 | 170 | 2.118 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Maria João Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T4 · Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa | €795.000 | 379 | 2.098 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Rita NuneseXp Global Portugal |
| 3 |  | Apartamento T4 · Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa | €495.000 | 256 | 1.934 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Eliana Souto2easy |
| 4 |  | Apartamento T4 · Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa | €640.000 | 315 | 2.032 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Miguel XavierCapital Consultores |
| 5 |  | Apartamento T4 · Vialonga | €495.000 | 205 | 2.415 |
| Idealista | Jorge FernandesGenestate |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Vila Franca de Xira →
Melhores moradias T4 em Vila Franca de Xira112 anúncios · mediana 2.943 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €539.000 | 348 | 1.549 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Topimóveis |
| 2 |  | Moradia T4 · Vialonga | €419.000 | 265 | 1.581 |
| Idealista | Rodolfo PereiraNolon - Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €599.000 | 404 | 1.483 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 · Vila Franca de Xira | €650.000 | 319 | 2.038 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Invista - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 · Vialonga | €610.000 | 309 | 1.974 |
| Idealista | Diogo Candeias |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Vila Franca de Xira →
Melhores T4 em Vila Franca de Xira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista119 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T4 · 265 m² · €419.000
- 3.Moradia T4 · 404 m² · €599.000
T4 no Imovirtual91 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Apartamento T4 · 170 m² · €360.000
- 3.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
T4 no Casa Yes87 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 3.Moradia T4 · 319 m² · €650.000
T4 no OLX80 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Apartamento T4 · 170 m² · €360.000
- 3.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
T4 no Casa SAPO47 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 3.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
T4 no RE/MAX40 anúncios
- 1.Moradia T4 · 278 m² · €610.000
- 2.Moradia T4 · 251 m² · €640.000
- 3.Apartamento T4 · 335 m² · €798.000
T4 no Century 2119 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €530.000
- 2.Apartamento T4 · 135 m² · €399.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €525.000
T4 no KW9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 280 m² · €630.000
- 2.Apartamento T4 · 237 m² · €575.000
- 3.Moradia T4 · 125 m² · €399.000
T4 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 172 m² · €380.000
- 2.Moradia T4 · 120 m² · €300.000
T4 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 172 m² · €380.000
Todos os T4 à venda em Vila Franca de Xira
168 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €539.000
Moradia independente à venda na Rua Manuel da Fonseca
Moradia T4 · 348 m² · 1.549 €/m²
Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia+2Topimóveis
- €419.000
Moradia independente à venda na Rua Primeiro de Maio, 37
Moradia T4 · 265 m² · 1.581 €/m²
Vialonga, Vila Franca de Xira · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaRodolfo Pereira · Nolon - Real Estate
Veja os 168 T4 à venda em Vila Franca de Xira
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Preços de venda em Vila Franca de Xira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Vila Franca de Xira | 168 | 3.023 € | €630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca de Xira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Vila Franca de Xira.
Quais os melhores T4 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T4 de 348 m² por €539.000 (1.549 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis; 2.º Moradia T4 de 265 m² por €419.000 (1.581 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rodolfo Pereira (Nolon - Real Estate); 3.º Moradia T4 de 404 m² por €599.000 (1.483 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Vila Franca de Xira?
Apartamentos: preço mediano €575.000, 3.078 €/m² (metade entre 2.424 e 3.381 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Vila Franca de Xira?
Moradias: preço mediano €667.500, 2.943 €/m² (metade entre 2.443 e 3.614 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Vila Franca de Xira?
Idealista (119), Imovirtual (91), Casa Yes (87), OLX (80), Casa SAPO (47), RE/MAX (40) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Vila Franca de Xira?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €795.000 (menos 11%); Moradia T4 a €640.000 (menos 7%); Moradia T4 a €399.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Vila Franca de Xira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.023 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.