Melhores apartamentos T2 à venda em Grijó

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Grijó são hoje: 1.º Apartamento T2 de 90 m² por €165.000 (1.833 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por André Tonel (RE/MAX Solutions); 2.º Apartamento T2 de 108 m² por €255.000 (2.361 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Espinho; 3.º Apartamento T2 de 97 m² por €250.000 (2.577 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Lourosa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €267.500, ou 2.874 €/m² (metade dos anúncios entre 2.572 e 3.602 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), Casa Yes (5), ERA (4), RE/MAX (4), Idealista (4), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €165.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €250.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.874 €/m² em Grijó). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.