Melhores apartamentos T2 à venda em Canelas
Ranking dos 46 apartamentos T2 à venda em Canelas, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.704 €
- 2.368–3.153 €/m²
- Preço mediano
- €292.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Canelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Canelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 161 m² por €265.000 (1.646 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Magalhães Consultor Imobiliário; 2.º Apartamento T2 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Vendemosasuacasa; 3.º Apartamento T2 de 139 m² por €255.000 (1.835 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.704 €/m² em Canelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 161 | 1.646 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Diogo Magalhães Consultor Imobiliário |
| 2 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 191 | 1.518 |
| Idealista | Vendemosasuacasa |
| 3 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 139 | 1.835 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 150 | 1.896 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Family5.0 |
| 5 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 123 | 2.114 |
| Casa Yes, Idealista | Astrolabio PtAstrolábio Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 | €246.000 | 143 | 1.720 |
| Casa Yes | Central Imóveis |
| 7 |  | Apartamento T2 | €275.500 | 149 | 1.849 |
| RE/MAX | Jorge VilaçaRE/MAX Vantagem Invicta |
| 8 |  | Apartamento T2 | €279.000 | 121 | 2.306 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Solução Casa |
| 9 |  | Apartamento T2 | €272.000 | 115 | 2.365 |
| CustoJusto | Lmds Imóveis |
| 10 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 127 | 2.441 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | José NetoRE/MAX Collection Vintage |
Melhores apartamentos T2 em Canelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Imovirtual37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 127 m² · €310.000
Apartamentos T2 no Casa Yes36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €260.000
Apartamentos T2 no Idealista32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 191 m² · €290.000
- 3.Apartamento T2 · 139 m² · €255.000
Apartamentos T2 no OLX31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 127 m² · €310.000
Apartamentos T2 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €275.500
- 3.Apartamento T2 · 127 m² · €310.000
Apartamentos T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €272.000
Apartamentos T2 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 91 m² · €210.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Canelas
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Apartamento T2 à venda na Rua do Pinhal
Apartamento T2 · 161 m² · 1.646 €/m²
Canelas, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaDiogo Magalhães Consultor Imobiliário
- €290.000
Apartamento T2 à venda na Travessa Senhor dos Aflitos
Apartamento T2 · 191 m² · 1.518 €/m²
Canelas, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaVendemosasuacasa
Veja os 46 apartamentos T2 à venda em Canelas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Canelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Canelas | 46 | 2.704 € | €292.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Canelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Canelas.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Canelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Canelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 161 m² por €265.000 (1.646 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Magalhães Consultor Imobiliário; 2.º Apartamento T2 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Vendemosasuacasa; 3.º Apartamento T2 de 139 m² por €255.000 (1.835 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Canelas?
Preço mediano pedido de €292.500, ou 2.704 €/m² (metade dos anúncios entre 2.368 e 3.153 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Canelas?
Imovirtual (37), Casa Yes (36), Idealista (32), OLX (31), RE/MAX (23), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Canelas?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €275.500 (menos 5%); Apartamento T2 a €279.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Canelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.704 €/m² em Canelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.