Melhores apartamentos T2 à venda em Mafamude
Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · inclui Mafamude, Vilar do Paraíso
Ranking dos 141 apartamentos T2 à venda em Mafamude, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.443 €
- 2.761–4.642 €/m²
- Preço mediano
- €335.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Mafamude?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Mafamude são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Guimarães (Zome Porto - CEC); 2.º Apartamento T2 de 175 m² por €420.000 (2.400 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 146 m² por €310.000 (2.131 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Emília Lemos (RE/MAX Vantagem Gaya). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.443 €/m² em Mafamude. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 140 | 2.136 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Zome | Inês GuimarãesZome Porto - CEC |
| 2 |  | Apartamento T2 | €420.000 | 175 | 2.400 |
| CustoJusto | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 146 | 2.131 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Emília LemosRE/MAX Vantagem Gaya |
| 4 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 113 | 1.947 |
| KW | KW Alfa Porto |
| 5 | Apartamento T2 | €347.500 | 185 | 1.878 |
| Imovirtual | Chave Nova - Gaia Norte | |
| 6 |  | Apartamento T2 | €420.000 | 196 | 2.143 |
| Casa Yes | Golden Hour - V N de GaiaGolden Hour Real Estate |
| 7 | Apartamento T2 | €240.000 | 93 | 2.581 |
| Imovirtual | Mariani Imobiliaria | |
| 8 | Apartamento T2 | €330.000 | 153 | 2.157 |
| Imovirtual | LuisHagente independente | |
| 9 |  | Apartamento T2 | €298.000 | 116 | 2.569 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Maria BritoZome Vila Nova de Gaia |
| 10 | Apartamento T2 | €335.000 | 124 | 2.702 |
| Imovirtual | Villa Dourada ImobiliáriaCarla Da Conceição Pereira Dos Santos |
Melhores apartamentos T2 em Mafamude por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes85 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 196 m² · €420.000
Apartamentos T2 no Imovirtual61 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 185 m² · €347.500
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €240.000
Apartamentos T2 no Idealista42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 116 m² · €298.000
Apartamentos T2 no OLX30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €298.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €359.800
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €284.050
Apartamentos T2 no RE/MAX27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 99 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €284.050
Apartamentos T2 no ERA20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €242.500
Apartamentos T2 no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €359.800
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €290.000
Apartamentos T2 no KW9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €419.000
Apartamentos T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 175 m² · €420.000
Apartamentos T2 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 116 m² · €298.000
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €359.800
Apartamentos T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 50 m² · €235.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Mafamude
141 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
T2+1 com Box e Varandas | 3 min Metro Sto Ovídio
Apartamento T2 · 140 m² · 2.136 €/m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · online há 24 dias
38% abaixo da freguesia+1Inês Guimarães · Zome Porto - CEC
- €420.000
T2 Edifício Urban68
Apartamento T2 · 175 m² · 2.400 €/m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · online há 11 dias
30% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 141 apartamentos T2 à venda em Mafamude
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Preços de venda em Mafamude, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Mafamude | 141 | 3.443 € | €335.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Mafamude e Vilar do Paraíso. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Mafamude.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Mafamude?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Mafamude são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Guimarães (Zome Porto - CEC); 2.º Apartamento T2 de 175 m² por €420.000 (2.400 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 146 m² por €310.000 (2.131 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Emília Lemos (RE/MAX Vantagem Gaya). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Mafamude?
Preço mediano pedido de €335.000, ou 3.443 €/m² (metade dos anúncios entre 2.761 e 4.642 €/m²), em 141 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Mafamude?
Casa Yes (85), Imovirtual (61), Idealista (42), OLX (30), RE/MAX (27), ERA (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Mafamude?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €359.800 (menos 10%); Apartamento T2 a €284.050 (menos 10%); Apartamento T2 a €242.500 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Mafamude?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.443 €/m² em Mafamude). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.