Melhores apartamentos T2 à venda em São Félix da Marinha
Ranking dos 101 apartamentos T2 à venda em São Félix da Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.708 €
- 2.750–4.478 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 171 m² por €338.500 (1.980 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 229 m² por €445.000 (1.943 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties; 3.º Apartamento T2 de 143 m² por €290.000 (2.028 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.708 €/m² em São Félix da Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €338.500 | 171 | 1.980 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €445.000 | 229 | 1.943 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Dwelling Portugal Properties |
| 3 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 143 | 2.028 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Chave Nova |
| 4 |  | Apartamento T2 | €392.000 | 187 | 2.096 |
| Idealista | CMG Construçoes |
| 5 |  | Apartamento T2 | €270.000 | 115 | 2.348 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Viver nas Ondas - Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 115 | 2.391 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 7 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 121 | 2.273 |
| Idealista | Chave Nova |
| 8 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 100 | 2.600 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Élio OliveiraCasa da Portela |
| 9 |  | Apartamento T2 | €361.000 | 141 | 2.560 |
| Idealista | CMG Construçoes |
| 10 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 135 | 2.815 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Essia Real Estate Foz |
Melhores apartamentos T2 em São Félix da Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Imovirtual67 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
- 2.Apartamento T2 · 229 m² · €445.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €290.000
Apartamentos T2 no OLX66 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
- 2.Apartamento T2 · 229 m² · €445.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €290.000
Apartamentos T2 no Casa Yes58 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 135 m² · €380.000
Apartamentos T2 no Idealista39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
- 2.Apartamento T2 · 229 m² · €445.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €290.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €410.000
Apartamentos T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 151 m² · €385.000
Apartamentos T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €260.000
Apartamentos T2 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 91 m² · €285.000
Apartamentos T2 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 175 m² · €499.000
Todos os apartamentos T2 à venda em São Félix da Marinha
101 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €338.500
Andar de moradia à venda na Rua São João, 434
Apartamento T2 · 171 m² · 1.980 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
Baixou 7%47% abaixo da freguesiaRESTART Imobiliária
- €445.000
Apartamento T2 à venda na Rua Pedras da Maré, 191
Apartamento T2 · 229 m² · 1.943 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 10 dias
48% abaixo da freguesiaDwelling Portugal Properties
Veja os 101 apartamentos T2 à venda em São Félix da Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Félix da Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em São Félix da Marinha | 101 | 3.708 € | €385.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Félix da Marinha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em São Félix da Marinha.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 171 m² por €338.500 (1.980 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 229 m² por €445.000 (1.943 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties; 3.º Apartamento T2 de 143 m² por €290.000 (2.028 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Félix da Marinha?
Preço mediano pedido de €385.000, ou 3.708 €/m² (metade dos anúncios entre 2.750 e 4.478 €/m²), em 101 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em São Félix da Marinha?
Imovirtual (67), OLX (66), Casa Yes (58), Idealista (39), Casa SAPO (13), RE/MAX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em São Félix da Marinha?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €338.500 (menos 7%); Apartamento T2 a €499.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €825.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em São Félix da Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.708 €/m² em São Félix da Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.