Melhores apartamentos à venda em Madalena
Ranking dos 134 apartamentos à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.558 €
- 3.048–4.152 €/m²
- Preço mediano
- €420.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 15
Quais os melhores apartamentos à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €295.000 (2.269 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Imobiliaria); 2.º Apartamento T3 de 192 m² por €395.000 (2.057 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Porto; 3.º Apartamento T1 de 159 m² por €375.000 (2.358 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Pedrosa (Esta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.558 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 130 | 2.269 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Joaquim SousaGaiphedra Imobiliaria |
| 2 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 192 | 2.057 |
| Casa SAPO, Idealista | Habita Porto |
| 3 |  | Apartamento T1 | €375.000 | 159 | 2.358 |
| Idealista | Ana PedrosaEsta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €368.970 | 215 | 1.716 |
| Idealista | Paulo Soares - Real Estate Team |
| 5 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 121 | 2.273 |
| Idealista | Chave Nova - Senhora Da Hora |
| 6 |  | Apartamento T2 | €435.000 | 171 | 2.544 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Alberto MoreiraImoriginal |
| 7 |  | Apartamento T2 | €441.000 | 185 | 2.384 |
| Idealista | Ana PedrosaEsta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda |
| 8 |  | Apartamento T3 | €562.000 | 258 | 2.178 |
| Idealista | A+ Real |
| 9 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 138 | 2.754 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Diana Vilar - Chave Nova |
| 10 |  | Apartamento T2 | €269.900 | 92 | 2.934 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Douro |
Melhores apartamentos em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes82 anúncios
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Apartamentos no Imovirtual80 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €380.000
Apartamentos no OLX79 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €380.000
Apartamentos no Idealista57 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 192 m² · €395.000
- 3.Apartamento T1 · 159 m² · €375.000
Apartamentos no RE/MAX50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €250.000
- 2.Apartamento T1 · 111 m² · €394.000
- 3.Apartamento T3 · 117 m² · €295.000
Apartamentos no Casa SAPO25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 192 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €435.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €440.000
Apartamentos no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €379.500
Apartamentos no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €269.900
Apartamentos no CustoJusto3 anúncios
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Todos os apartamentos à venda em Madalena
134 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €295.000
Apartamento T2 à venda no Centro
Apartamento T2 · 130 m² · 2.269 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaJoaquim Sousa · Gaiphedra Imobiliaria
- €395.000
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 192 m² · 2.057 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaHabita Porto
Veja os 134 apartamentos à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Madalena | 3 | 3.156 € | €485.000 |
| Apartamentos T1 em Madalena | 24 | 4.085 € | €295.000 |
| Apartamentos T2 em Madalena | 43 | 3.802 € | €390.000 |
| Apartamentos T3 em Madalena | 56 | 3.345 € | €480.000 |
| Apartamentos T4 em Madalena | 6 | 4.176 € | €650.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Madalena.
Quais os melhores apartamentos à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €295.000 (2.269 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Imobiliaria); 2.º Apartamento T3 de 192 m² por €395.000 (2.057 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Porto; 3.º Apartamento T1 de 159 m² por €375.000 (2.358 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Pedrosa (Esta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Madalena?
Preço mediano pedido de €420.000, ou 3.558 €/m² (metade dos anúncios entre 3.048 e 4.152 €/m²), em 134 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Madalena?
Casa Yes (82), Imovirtual (80), OLX (79), Idealista (57), RE/MAX (50), Casa SAPO (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €375.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €250.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €390.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.558 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.