Melhores apartamentos T1 à venda em Madalena
Ranking dos 24 apartamentos T1 à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Idealista, Casa SAPO e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.085 €
- 3.737–4.373 €/m²
- Preço mediano
- €295.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T1 de 159 m² por €375.000 (2.358 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Pedrosa (Esta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda); 2.º Apartamento T1 de 105 m² por €310.000 (2.952 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ville Porto; 3.º Apartamento T1 de 111 m² por €394.000 (3.550 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Family. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.085 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €375.000 | 159 | 2.358 |
| Idealista | Ana PedrosaEsta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda |
| 2 |  | Apartamento T1 | €310.000 | 105 | 2.952 |
| Idealista | Ville Porto |
| 3 |  | Apartamento T1 | €394.000 | 111 | 3.550 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Family5.0 |
| 4 |  | Apartamento T1 | €295.000 | 91 | 3.242 |
| Idealista | Ville Porto |
| 5 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 68 | 3.824 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Eduardo BorgesRE/MAX Family |
| 6 |  | Apartamento T1 | €315.000 | 77 | 4.091 |
| Casa Yes | Predial Mar |
Melhores apartamentos T1 em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 111 m² · €394.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 77 m² · €315.000
Apartamentos T1 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 111 m² · €394.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
Apartamentos T1 no OLX16 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 111 m² · €394.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
Apartamentos T1 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 111 m² · €394.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
Apartamentos T1 no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 159 m² · €375.000
- 2.Apartamento T1 · 105 m² · €310.000
- 3.Apartamento T1 · 111 m² · €394.000
Todos os apartamentos T1 à venda em Madalena
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €375.000
Duplex à venda na Rua da Igreja, 280
Apartamento T1 · 159 m² · 2.358 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 5%42% abaixo da freguesiaAna Pedrosa · Esta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda
- €310.000
Apartamento T1 à venda na Maninho - Baviera
Apartamento T1 · 105 m² · 2.952 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
28% abaixo da freguesiaVille Porto
Veja os 24 apartamentos T1 à venda em Madalena
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Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Madalena | 24 | 4.085 € | €295.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Madalena.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T1 de 159 m² por €375.000 (2.358 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Pedrosa (Esta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda); 2.º Apartamento T1 de 105 m² por €310.000 (2.952 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ville Porto; 3.º Apartamento T1 de 111 m² por €394.000 (3.550 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Family. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Madalena?
Preço mediano pedido de €295.000, ou 4.085 €/m² (metade dos anúncios entre 3.737 e 4.373 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Madalena?
Casa Yes (18), Imovirtual (17), OLX (16), RE/MAX (14), Idealista (7), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €375.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €315.000 (menos 16%); Apartamento T1 a €285.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.085 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.