Melhores T1 à venda em Mafamude
Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · inclui Mafamude, Vilar do Paraíso
Ranking dos 113 T1 à venda em Mafamude, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Idealista, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.412 €
- 3.478–5.288 €/m²
- Preço mediano
- €245.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T1 à venda em Mafamude?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Mafamude são hoje: 1.º Apartamento T1 de 108 m² por €260.000 (2.407 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Rafael Sousa (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €214.900 (3.070 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Félix Consultores (Félix Loureiro Unipessoal Lda); 3.º Apartamento T1 de 87 m² por €237.500 (2.721 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete Vasconcelos (RE/MAX Energy). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.412 €/m² em Mafamude. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Mafamude107 anúncios · mediana 4.390 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 108 | 2.407 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Rafael SousaZome Porto - Damião de Góis |
| 2 | Apartamento T1 | €214.900 | 70 | 3.070 |
| Imovirtual | Félix ConsultoresFélix Loureiro Unipessoal Lda | |
| 3 |  | Apartamento T1 | €237.500 | 87 | 2.721 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Elisabete VasconcelosRE/MAX Energy |
| 4 |  | Apartamento T1 | €235.000 | 69 | 3.406 |
| Casa Yes, Imovirtual | Golden Hour - V N de GaiaGolden Hour Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 79 | 3.291 |
| Casa Yes | Elisabete SantosPredimed Activa |
Melhores moradias T1 em Mafamude6 anúncios · mediana 4.899 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T1 em Mafamude por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes77 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 108 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 87 m² · €237.500
- 3.Apartamento T1 · 69 m² · €235.000
T1 no Imovirtual66 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 108 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €214.900
- 3.Apartamento T1 · 87 m² · €237.500
T1 no OLX19 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 50 m² · €160.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €261.000
T1 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €237.500
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €280.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €261.000
T1 no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 108 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 87 m² · €237.500
- 3.Apartamento T1 · 50 m² · €160.000
T1 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €237.500
- 2.Apartamento T1 · 50 m² · €160.000
- 3.Apartamento T1 · 47 m² · €195.000
T1 no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 51 m² · €175.000
T1 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 62 m² · €261.000
T1 no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 108 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 50 m² · €160.000
- 3.Apartamento T1 · 65 m² · €259.000
Todos os T1 à venda em Mafamude
113 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
APARTAMENTO T2 C/ GARAGEM E VARANDA - VILA NOVA DE GAIA
Apartamento T1 · 108 m² · 2.407 €/m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · online há 15 dias
45% abaixo da freguesia+1Rafael Sousa · Zome Porto - Damião de Góis
€214.900
T1+1 com Garagem Fechada em Laborim – Vila Nova de Gaia
Apartamento T1 · 70 m² · 3.070 €/m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · online ontem
30% abaixo da freguesiaFélix Consultores · Félix Loureiro Unipessoal Lda
Veja os 113 T1 à venda em Mafamude
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Mafamude, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Mafamude | 113 | 4.412 € | €245.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Mafamude e Vilar do Paraíso. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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- T1 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Mafamude.
Quais os melhores T1 à venda em Mafamude?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Mafamude são hoje: 1.º Apartamento T1 de 108 m² por €260.000 (2.407 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Rafael Sousa (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €214.900 (3.070 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Félix Consultores (Félix Loureiro Unipessoal Lda); 3.º Apartamento T1 de 87 m² por €237.500 (2.721 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete Vasconcelos (RE/MAX Energy). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Mafamude?
Apartamentos: preço mediano €249.000, 4.390 €/m² (metade entre 3.480 e 5.261 €/m²), em 107 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Mafamude?
Moradias: preço mediano €223.500, 4.899 €/m² (metade entre 3.582 e 6.142 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Mafamude?
Casa Yes (77), Imovirtual (66), OLX (19), RE/MAX (17), Idealista (17), Casa SAPO (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Mafamude?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €160.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €259.000 (menos 2%); Apartamento T1 a €261.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Mafamude?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.412 €/m² em Mafamude). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.