Melhores T1 à venda em São Félix da Marinha
Ranking dos 46 T1 à venda em São Félix da Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, CustoJusto, IAD e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.632 €
- 3.622–5.539 €/m²
- Preço mediano
- €285.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T1 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Apartamento T1 de 101 m² por €269.000 (2.663 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por UNU Equipa JM Mais; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €259.000 (2.878 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, Lda (Projecto Perfeito); 3.º Moradia T1 de 59 m² por €89.000 (1.508 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Vieira (RE/MAX Paixão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.632 €/m² em São Félix da Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €269.000 | 101 | 2.663 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | UNU Equipa JM Mais |
| 2 |  | Apartamento T1 | €259.000 | 90 | 2.878 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito |
| 3 |  | Moradia T1 | €89.000 | 59 | 1.508 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipe VieiraRE/MAX Paixão |
| 4 |  | Apartamento T1 | €237.250 | 85 | 2.791 |
| Idealista | CMG Construçoes |
| 5 |  | Apartamento T1 | €314.500 | 119 | 2.643 |
| Idealista | CMG Construçoes |
| 6 |  | Apartamento T1 | €257.750 | 110 | 2.343 |
| Idealista | CMG Construçoes |
| 7 |  | Apartamento T1 | €299.000 | 105 | 2.848 |
| Idealista | CMG Construçoes |
| 8 |  | Apartamento T1 | €320.000 | 124 | 2.581 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Golden Hour - V N de GaiaGolden Hour Real Estate |
| 9 |  | Apartamento T1 | €240.000 | 92 | 2.609 |
| Casa Yes | MUDDA Vida |
| 10 |  | Apartamento T1 | €295.000 | 77 | 3.831 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito |
Melhores T1 em São Félix da Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual34 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €259.000
- 3.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
T1 no OLX33 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €259.000
- 3.Apartamento T1 · 124 m² · €320.000
T1 no Casa Yes14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €259.000
- 2.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 3.Apartamento T1 · 124 m² · €320.000
T1 no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 2.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €237.250
T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
T1 no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
T1 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
T1 no RE/MAX1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
Todos os T1 à venda em São Félix da Marinha
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €269.000
Apartamento T1 à venda na Rua Nova do Rochio
Apartamento T1 · 101 m² · 2.663 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
Baixou 6%43% abaixo da freguesiaUNU Equipa JM Mais
- €259.000
Apartamento T1 em São Félix da Marinha
Apartamento T1 · 90 m² · 2.878 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 4 dias
38% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito - Mediação Imobiliária, Lda · Projecto Perfeito
Veja os 46 T1 à venda em São Félix da Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Félix da Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em São Félix da Marinha | 46 | 4.632 € | €285.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Félix da Marinha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T1 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
- T1 à venda em Santa Marinha· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em São Félix da Marinha.
Quais os melhores T1 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Apartamento T1 de 101 m² por €269.000 (2.663 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por UNU Equipa JM Mais; 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €259.000 (2.878 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, Lda (Projecto Perfeito); 3.º Moradia T1 de 59 m² por €89.000 (1.508 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Vieira (RE/MAX Paixão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em São Félix da Marinha?
Apartamentos: preço mediano €285.000, 4.632 €/m² (metade entre 3.762 e 5.581 €/m²), em 44 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em São Félix da Marinha?
Imovirtual (34), OLX (33), Casa Yes (14), Idealista (9), CustoJusto (3), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em São Félix da Marinha?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €269.000 (menos 6%); Moradia T1 a €339.900 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em São Félix da Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.632 €/m² em São Félix da Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.