Melhores T1 à venda em Gulpilhares
Freguesia de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · inclui Gulpilhares, Valadares
Ranking dos 73 T1 à venda em Gulpilhares, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, RE/MAX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.548 €
- 2.506–4.902 €/m²
- Preço mediano
- €255.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Gulpilhares são hoje: 1.º Apartamento T1 de 138 m² por €235.000 (1.703 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Gaia Vilanova; 2.º Moradia T1 de 107 m² por €500.000 (4.673 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Sigla Imobiliária (Sigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda); 3.º Moradia T1 de 82 m² por €390.000 (4.756 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Sigla Imobiliária (Sigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.548 €/m² em Gulpilhares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Gulpilhares65 anúncios · mediana 3.005 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €235.000 | 138 | 1.703 |
| Casa Yes | Gaia Vilanova |
| 2 |  | Apartamento T1 | €187.500 | 82 | 2.287 |
| Casa Yes | Gaia Vilanova |
| 3 |  | Apartamento T1 | €209.500 | 90 | 2.328 |
| Casa Yes | Gaia Vilanova |
| 4 |  | Apartamento T1 | €205.000 | 88 | 2.330 |
| Casa Yes | Gaia Vilanova |
| 5 |  | Apartamento T1 | €185.000 | 79 | 2.342 |
| Casa Yes | Gaia Vilanova |
Melhores moradias T1 em Gulpilhares8 anúncios · mediana 5.092 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T1 | €500.000 | 107 | 4.673 |
| Imovirtual | Sigla ImobiliáriaSigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda | |
| 2 | Moradia T1 | €390.000 | 82 | 4.756 |
| Imovirtual | Sigla ImobiliáriaSigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda |
Melhores T1 em Gulpilhares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes57 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 138 m² · €235.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €187.500
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €209.500
T1 no Imovirtual30 anúncios
- 1.Moradia T1 · 107 m² · €500.000
- 2.Moradia T1 · 82 m² · €390.000
- 3.Apartamento T1 · 65 m² · €170.000
T1 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €170.000
- 2.Apartamento T1 · 72 m² · €230.000
Todos os T1 à venda em Gulpilhares
73 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €235.000
Apartamento T1 em Gulpilhares e Valadares
Apartamento T1 · 138 m² · 1.703 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 5 meses
40% abaixo da freguesiaGaia Vilanova
€500.000
T1 em Valadares
Moradia T1 · 107 m² · 4.673 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 10 dias
8% abaixo da freguesiaSigla Imobiliária · Sigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda
Veja os 73 T1 à venda em Gulpilhares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gulpilhares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Gulpilhares | 73 | 3.548 € | €255.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gulpilhares e Valadares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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- T1 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Gulpilhares.
Quais os melhores T1 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Gulpilhares são hoje: 1.º Apartamento T1 de 138 m² por €235.000 (1.703 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Gaia Vilanova; 2.º Moradia T1 de 107 m² por €500.000 (4.673 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Sigla Imobiliária (Sigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda); 3.º Moradia T1 de 82 m² por €390.000 (4.756 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Sigla Imobiliária (Sigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Gulpilhares?
Apartamentos: preço mediano €245.000, 3.005 €/m² (metade entre 2.475 e 4.673 €/m²), em 65 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Gulpilhares?
Moradias: preço mediano €390.000, 5.092 €/m² (metade entre 4.819 e 6.665 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Gulpilhares?
Casa Yes (57), Imovirtual (30), Casa SAPO (6), OLX (6), RE/MAX (6), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Gulpilhares?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €170.000 (menos 7%); Apartamento T1 a €230.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Gulpilhares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.548 €/m² em Gulpilhares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.