Melhores moradias T2 à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking das 185 moradias T2 à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, OLX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.222 €
- 1.854–4.476 €/m²
- Preço mediano
- €285.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias T2 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T2 de 321 m² por €595.000 (1.854 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Essia Real Estate Private; 2.º Moradia T2 de 63 m² por €109.000 (1.730 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Condelix Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 156 m² por €310.000 (1.987 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Matriz 23 Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.222 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Canidelo | €595.000 | 321 | 1.854 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Essia Real Estate Private |
| 2 |  | Moradia T2 · Vilar do Paraíso | €109.000 | 63 | 1.730 |
| Casa SAPO, Idealista | Condelix Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 · Canidelo | €310.000 | 156 | 1.987 |
| Idealista, Imovirtual | Matriz 23 Imóveis |
| 4 | Moradia T2 · Santa Marinha e São Pedro da Afurada | €595.000 | 221 | 2.692 |
| Imovirtual | Foz Essia Real Estate | |
| 5 |  | Moradia T2 · Vilar do Paraíso | €109.000 | 60 | 1.817 |
| Idealista | Rosa Maria RodriguesGaiphedra Imobiliaria |
| 6 |  | Moradia T2 · Canelas | €465.000 | 293 | 1.587 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T2 · Mafamude e Vilar do Paraíso | €240.000 | 120 | 2.000 |
| CustoJusto | Particular |
| 8 |  | Moradia T2 · Mafamude | €325.000 | 114 | 2.851 |
| Idealista | Rui FerreiraCasa da Portela |
| 9 |  | Moradia T2 · Oliveira do douro | €275.000 | 112 | 2.455 |
| Idealista | APKasa Imobiliária |
| 10 | Moradia T2 · Canidelo | €750.000 | 377 | 1.989 |
| Imovirtual, OLX | Chave Nova - Porto |
Melhores moradias T2 em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Imovirtual97 anúncios
- 1.Moradia T2 · 156 m² · €310.000
- 2.Moradia T2 · 221 m² · €595.000
- 3.Moradia T2 · 377 m² · €750.000
Moradias T2 no Idealista87 anúncios
- 1.Moradia T2 · 321 m² · €595.000
- 2.Moradia T2 · 63 m² · €109.000
- 3.Moradia T2 · 156 m² · €310.000
Moradias T2 no Casa Yes57 anúncios
- 1.Moradia T2 · 321 m² · €595.000
- 2.Moradia T2 · 273 m² · €700.000
- 3.Moradia T2 · 56 m² · €110.000
Moradias T2 no RE/MAX29 anúncios
- 1.Moradia T2 · 273 m² · €700.000
- 2.Moradia T2 · 56 m² · €110.000
- 3.Moradia T2 · 68 m² · €180.000
Moradias T2 no OLX28 anúncios
- 1.Moradia T2 · 321 m² · €595.000
- 2.Moradia T2 · 377 m² · €750.000
- 3.Moradia T2 · 273 m² · €700.000
Moradias T2 no Casa SAPO24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 63 m² · €109.000
- 2.Moradia T2 · 68 m² · €180.000
- 3.Moradia T2 · 74 m² · €225.000
Moradias T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 120 m² · €240.000
- 2.Moradia T2 · 55 m² · €170.000
Todas as moradias T2 à venda em Vila Nova de Gaia
185 imóveis no mercado, de todos os portais.
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43% abaixo da freguesiaCondelix Mediação Imobiliária
Veja as 185 moradias T2 à venda em Vila Nova de Gaia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Vila Nova de Gaia | 185 | 3.222 € | €285.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
- Moradias T2 à venda em Canidelo· 1.369
- Moradias T2 à venda em Santa Marinha· 1.148
- Moradias T2 à venda em Mafamude· 1.084
- Moradias T2 à venda em Oliveira do douro· 651
- Moradias T2 à venda em Arcozelo· 463
- Moradias T2 à venda em São Félix da Marinha· 439
- Moradias T2 à venda em Madalena· 335
- Moradias T2 à venda em Pedroso· 355
- Moradias T2 à venda em Gulpilhares· 547
- Moradias T2 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- Moradias T2 à venda em Canelas· 213
- Moradias T2 à venda em Grijó· 185
- Moradias T2 à venda em Sandim· 317
- Moradias T2 à venda em Serzedo· 235
- Moradias T2 à venda em Avintes· 134
- Moradias T2 à venda em Avenida República· 17
- Moradias T2 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- Moradias T2 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T2 de 321 m² por €595.000 (1.854 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Essia Real Estate Private; 2.º Moradia T2 de 63 m² por €109.000 (1.730 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Condelix Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 156 m² por €310.000 (1.987 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Matriz 23 Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Vila Nova de Gaia?
Preço mediano pedido de €285.000, ou 3.222 €/m² (metade dos anúncios entre 1.854 e 4.476 €/m²), em 185 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Vila Nova de Gaia?
Imovirtual (97), Idealista (87), Casa Yes (57), RE/MAX (29), OLX (28), Casa SAPO (24) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €325.000 (menos 4%); Moradia T2 a €700.000 (menos 13%); Moradia T2 a €229.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.222 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.