Melhores apartamentos à venda em Viseu
Ranking dos 768 apartamentos à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.625 €
- 1.981–3.400 €/m²
- Preço mediano
- €335.000
- Baixaram de preço
- 27
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 44
Quais os melhores apartamentos à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 265 m² por €330.000 (1.245 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Correia (DS Imobiliária Viseu); 2.º Apartamento T2 de 431 m² por €650.000 (1.508 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Preto (Casa da Portela); 3.º Apartamento T1 de 90 m² por €165.000 (1.833 €/m², 48% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.625 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ · Viseu | €330.000 | 265 | 1.245 |
| Casa Yes, Idealista | Ana CorreiaDS Imobiliária Viseu |
| 2 |  | Apartamento T2 · Repeses e São Salvador | €650.000 | 431 | 1.508 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima PretoCasa da Portela |
| 3 | Apartamento T1 · Viseu | €165.000 | 90 | 1.833 |
| Imovirtual, OLX | — | |
| 4 |  | Apartamento T4 · Rio de Loba | €298.000 | 224 | 1.330 |
| Idealista, Imovirtual | PJAFerreira SedePJA Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T6+ · Ranhados | €599.000 | 377 | 1.589 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Destak Viseu |
| 6 |  | Apartamento T2 · Viseu | €235.000 | 132 | 1.780 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 7 | Apartamento T3 · Viseu | €315.000 | 206 | 1.529 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 8 |  | Apartamento T2 · Ranhados | €215.000 | 142 | 1.514 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 9 |  | Apartamento T2 · Viseu | €245.000 | 150 | 1.633 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 10 |  | Apartamento T5 · Repeses e São Salvador | €550.000 | 276 | 1.993 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Destak Viseu |
Melhores apartamentos em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes395 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 265 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 218 m² · €350.000
Apartamentos no Imovirtual310 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €165.000
- 3.Apartamento T4 · 224 m² · €298.000
Apartamentos no Idealista264 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 265 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 3.Apartamento T4 · 224 m² · €298.000
Apartamentos no OLX120 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €165.000
- 3.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
Apartamentos no RE/MAX95 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 146 m² · €256.000
- 2.Apartamento T3 · 166 m² · €319.900
- 3.Apartamento T3 · 202 m² · €356.800
Apartamentos no ERA61 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 349 m² · €387.000
- 2.Apartamento T5 · 288 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €170.000
Apartamentos no CustoJusto57 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 110 m² · €182.000
- 3.Apartamento T4 · 222 m² · €230.000
Apartamentos no Zome19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 410 m² · €640.000
- 2.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
- 3.Apartamento T2 · 218 m² · €605.000
Apartamentos no KW18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 247 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 195 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 54 m² · €165.000
Apartamentos no Sotheby's6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
Apartamentos no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 219 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 92 m² · €240.000
Todos os apartamentos à venda em Viseu
768 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Duplex à venda na Avenida Capitão Silva Pereira, 8
Apartamento T6+ · 265 m² · 1.245 €/m²
Viseu, Viseu · online há 13 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaAna Correia · DS Imobiliária Viseu
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Duplex à venda em Repeses e São Salvador
Apartamento T2 · 431 m² · 1.508 €/m²
Repeses e São Salvador, Viseu · online há 2 dias
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Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Viseu | 13 | 2.287 € | €200.000 |
| Apartamentos T1 em Viseu | 89 | 3.500 € | €240.000 |
| Apartamentos T2 em Viseu | 208 | 2.769 € | €315.000 |
| Apartamentos T3 em Viseu | 300 | 2.473 € | €370.000 |
| Apartamentos T4 em Viseu | 110 | 2.055 € | €537.500 |
| Apartamentos T5+ em Viseu | 48 | 2.001 € | €458.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Viseu
- Apartamentos à venda em Viseu· 866
- Apartamentos à venda em Repeses· 143
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- Apartamentos à venda em São João de Lourosa· 96
- Apartamentos à venda em Silgueiros· 81
- Apartamentos à venda em Boa Aldeia· 77
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- Apartamentos à venda em Campo· 59
- Apartamentos à venda em Bodiosa· 50
- Apartamentos à venda em Fragosela· 47
- Apartamentos à venda em Lordosa· 44
- Apartamentos à venda em Santos Evos· 42
- Apartamentos à venda em Mundão· 41
- Apartamentos à venda em Barreiros· 40
- Apartamentos à venda em Couto de Baixo· 39
- Apartamentos à venda em São Cipriano· 36
- Apartamentos à venda em Orgens· 31
- Apartamentos à venda em Freguesia de Fail· 31
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- Apartamentos à venda em Cota· 17
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Viseu.
Quais os melhores apartamentos à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 265 m² por €330.000 (1.245 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Correia (DS Imobiliária Viseu); 2.º Apartamento T2 de 431 m² por €650.000 (1.508 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Preto (Casa da Portela); 3.º Apartamento T1 de 90 m² por €165.000 (1.833 €/m², 48% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Viseu?
Preço mediano pedido de €335.000, ou 2.625 €/m² (metade dos anúncios entre 1.981 e 3.400 €/m²), em 768 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Viseu?
Casa Yes (395), Imovirtual (310), Idealista (264), OLX (120), RE/MAX (95), ERA (61) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 27 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €330.000 (menos 7%); Apartamento T4 a €298.000 (menos 4%); Apartamento T6+ a €599.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.625 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.