Melhores T3 à venda em Viseu
Ranking dos 529 T3 à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.273 €
- 1.674–3.065 €/m²
- Preço mediano
- €360.000
- Baixaram de preço
- 20
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 32
Quais os melhores T3 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T3 de 206 m² por €315.000 (1.529 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 200 m² por €250.000 (1.250 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 300 m² por €445.000 (1.483 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por PJA Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.273 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Viseu300 anúncios · mediana 2.473 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 · Viseu | €315.000 | 206 | 1.529 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T3 · Viseu | €196.000 | 129 | 1.519 |
| Idealista, Imovirtual | Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 · Viseu | €182.000 | 110 | 1.655 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Armando ChavesCasa da Portela |
| 4 |  | Apartamento T3 · Repeses e São Salvador | €325.000 | 195 | 1.667 |
| Idealista, Imovirtual | Uphouse |
| 5 |  | Apartamento T3 · Mundão | €220.000 | 200 | 1.100 |
| Casa Yes, Idealista | Unu Pro |
Melhores moradias T3 em Viseu229 anúncios · mediana 2.033 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Viseu | €250.000 | 200 | 1.250 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Abraveses | €445.000 | 300 | 1.483 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | PJA Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · Abraveses | €190.000 | 110 | 1.727 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Uphouse |
| 4 |  | Moradia T3 · São João de Lourosa | €185.000 | 139 | 1.331 |
| Idealista, Imovirtual | Uphouse |
| 5 |  | Moradia T3 · Barreiros e Cepões | €65.000 | 120 | 542 |
| Idealista | Ideal Satense |
Melhores T3 em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista220 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €250.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €445.000
- 3.Apartamento T3 · 129 m² · €196.000
T3 no Casa Yes213 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €182.000
- 2.Apartamento T3 · 200 m² · €220.000
- 3.Apartamento T3 · 193 m² · €315.000
T3 no Imovirtual211 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 206 m² · €315.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €250.000
- 3.Moradia T3 · 300 m² · €445.000
T3 no OLX129 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 206 m² · €315.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €250.000
- 3.Moradia T3 · 300 m² · €445.000
T3 no RE/MAX69 anúncios
- 1.Moradia T3 · 50 m² · €30.000
- 2.Apartamento T3 · 146 m² · €256.000
- 3.Apartamento T3 · 166 m² · €319.900
T3 no ERA54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 111 m² · €170.000
- 2.Moradia T3 · 125 m² · €120.000
- 3.Moradia T3 · 57 m² · €70.000
T3 no CustoJusto51 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €182.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €190.000
- 3.Moradia T3 · 235 m² · €395.000
T3 no Zome18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 235 m² · €395.000
T3 no KW9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 247 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 195 m² · €370.000
T3 no Century 217 anúncios
- 1.Moradia T3 · 125 m² · €130.000
- 2.Apartamento T3 · 219 m² · €260.000
Todos os T3 à venda em Viseu
529 imóveis no mercado, de todos os portais.
€315.000
T3 Duplex Quinta do Bosque Viseu
Apartamento T3 · 206 m² · 1.529 €/m²
Viseu, Viseu · online há 8 dias
42% abaixo da freguesiaParticular
- €250.000
Moradia independente à venda na Avenida Nova de Santiago, 70
Moradia T3 · 200 m² · 1.250 €/m²
Viseu, Viseu · online há 9 dias
43% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 529 T3 à venda em Viseu
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Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Viseu | 529 | 2.273 € | €360.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Viseu
- T3 à venda em Viseu· 866
- T3 à venda em Repeses· 143
- T3 à venda em Abraveses· 130
- T3 à venda em Rio de Loba· 104
- T3 à venda em São João de Lourosa· 96
- T3 à venda em Silgueiros· 81
- T3 à venda em Boa Aldeia· 77
- T3 à venda em Ranhados· 71
- T3 à venda em Campo· 59
- T3 à venda em Bodiosa· 50
- T3 à venda em Fragosela· 47
- T3 à venda em Lordosa· 44
- T3 à venda em Santos Evos· 42
- T3 à venda em Mundão· 41
- T3 à venda em Barreiros· 40
- T3 à venda em Couto de Baixo· 39
- T3 à venda em São Cipriano· 36
- T3 à venda em Orgens· 31
- T3 à venda em Freguesia de Fail· 31
- T3 à venda em São Pedro de France· 28
- T3 à venda em Povolide· 28
- T3 à venda em Cavernães· 25
- T3 à venda em Ribafeita· 24
- T3 à venda em Calde· 21
- T3 à venda em Cota· 17
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Viseu.
Quais os melhores T3 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T3 de 206 m² por €315.000 (1.529 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 200 m² por €250.000 (1.250 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 300 m² por €445.000 (1.483 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por PJA Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Viseu?
Apartamentos: preço mediano €370.000, 2.473 €/m² (metade entre 1.896 e 3.224 €/m²), em 300 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Viseu?
Moradias: preço mediano €330.000, 2.033 €/m² (metade entre 1.348 e 2.724 €/m²), em 229 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Viseu?
Idealista (220), Casa Yes (213), Imovirtual (211), OLX (129), RE/MAX (69), ERA (54) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 20 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €235.000 (menos 5%); Moradia T3 a €148.000 (menos 22%); Moradia T3 a €30.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.273 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.