Melhores casas à venda em Coz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Coz são hoje: 1.º Moradia T4 de 151 m² por €250.000 (1.656 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por SeaProperty; 2.º Moradia T3 de 400 m² por €790.000 (1.975 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 3.º Moradia T2 de 102 m² por €285.000 (2.794 €/m²), anunciado por SeaProperty. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €295.000, 2.632 €/m² (metade entre 2.152 e 3.493 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Imovirtual (19), OLX (8), Century 21 (6), Casa SAPO (6), Casa Yes (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €285.000 (menos 12%); Moradia T3 a €149.000 (menos 17%); Moradia T3 a €150.000 (menos 21%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.665 €/m² em Coz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.