Melhores T3 à venda em Amadora
Ranking dos 305 T3 à venda em Amadora, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.652 €
- 3.105–4.286 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 39
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 22
Quais os melhores T3 à venda em Amadora?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Amadora são hoje: 1.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 2.º Apartamento T3 de 185 m² por €385.000 (2.081 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves; 3.º Apartamento T3 de 150 m² por €385.000 (2.567 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.652 €/m² em Amadora. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Amadora290 anúncios · mediana 3.621 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Águas Livres | €180.000 | 93 | 1.935 |
| Idealista | Empathia, Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 · Venteira | €385.000 | 185 | 2.081 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Sintraneves |
| 3 |  | Apartamento T3 · Venteira | €385.000 | 150 | 2.567 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Sintraneves |
| 4 |  | Apartamento T3 · Mina de Água | €495.000 | 222 | 2.230 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Kasas Portugal |
| 5 |  | Apartamento T3 · Venteira | €385.000 | 142 | 2.711 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Pedro MartinsRE/MAX Vantagem Metro |
Melhores moradias T3 em Amadora15 anúncios · mediana 3.938 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Encosta do Sol | €215.000 | 110 | 1.955 |
| ERA, Idealista | ERA Carnaxide / Queijas |
| 2 | Moradia T3 · Alfragide | €286.500 | 105 | 2.729 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Imovirtual | Impacto Smi LdaIMPACTO - Imobiliária | |
| 3 |  | Moradia T3 · Mina de Água | €725.000 | 212 | 3.420 |
| Casa Yes, Idealista | Yourluxury |
Melhores T3 em Amadora por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista210 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 93 m² · €180.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €385.000
T3 no Imovirtual153 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 222 m² · €495.000
T3 no OLX149 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 222 m² · €495.000
T3 no Casa Yes125 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 222 m² · €495.000
T3 no Casa SAPO67 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T3 · 186 m² · €400.000
- 3.Apartamento T3 · 167 m² · €409.000
T3 no RE/MAX46 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 142 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 186 m² · €400.000
- 3.Apartamento T3 · 100 m² · €289.000
T3 no Century 2127 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 200 m² · €486.000
- 2.Apartamento T3 · 86 m² · €179.000
- 3.Apartamento T3 · 90 m² · €310.000
T3 no ERA26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 147 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €215.000
- 3.Apartamento T3 · 184 m² · €537.000
T3 no KW24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 167 m² · €550.000
T3 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 105 m² · €286.500
- 2.Apartamento T3 · 138 m² · €400.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €353.000
T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 87 m² · €269.560
T3 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 138 m² · €400.000
Todos os T3 à venda em Amadora
305 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €180.000
Apartamento T3 à venda na Rua Maria Lamas
Apartamento T3 · 93 m² · 1.935 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 18 dias
Baixou 10%42% abaixo da freguesiaEmpathia, Lda
- €385.000
Apartamento T3 à venda no Centro da Amadora
Apartamento T3 · 185 m² · 2.081 €/m²
Venteira, Amadora · online há 7 dias
47% abaixo da freguesia+1Sintraneves
Veja os 305 T3 à venda em Amadora
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amadora, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Amadora | 305 | 3.652 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amadora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Amadora.
Quais os melhores T3 à venda em Amadora?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Amadora são hoje: 1.º Apartamento T3 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Empathia, Lda; 2.º Apartamento T3 de 185 m² por €385.000 (2.081 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves; 3.º Apartamento T3 de 150 m² por €385.000 (2.567 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Amadora?
Apartamentos: preço mediano €392.500, 3.621 €/m² (metade entre 3.096 e 4.268 €/m²), em 290 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Amadora?
Moradias: preço mediano €698.000, 3.938 €/m² (metade entre 3.460 e 4.898 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Amadora?
Idealista (210), Imovirtual (153), OLX (149), Casa Yes (125), Casa SAPO (67), RE/MAX (46) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Amadora?
Nos últimos 30 dias, 39 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €180.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €486.000 (menos 10%); Moradia T3 a €215.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Amadora?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.652 €/m² em Amadora). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.