Melhores moradias à venda em Amares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Amares são hoje: 1.º Moradia T3 de 292 m² por €371.600 (1.273 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por a SUA Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 334 m² por €399.900 (1.197 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por VIVAS Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 178 m² por €249.000 (1.399 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €412.500, ou 1.938 €/m² (metade dos anúncios entre 1.313 e 2.391 €/m²), em 215 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (117), Imovirtual (100), Casa Yes (96), OLX (85), RE/MAX (46), ERA (28) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €249.000 (menos 8%); Moradia T3 a €380.000 (menos 4%); Moradia T2 a €109.900 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.938 €/m² em Amares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.