Melhores apartamentos T3 à venda em Coimbra
Ranking dos 359 apartamentos T3 à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.025 €
- 2.327–3.836 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €299.500 (1.772 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Paulo Santos - Citylar; 2.º Apartamento T3 de 194 m² por €270.000 (1.392 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Mediescada; 3.º Apartamento T3 de 225 m² por €449.000 (1.996 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.025 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Trouxemil e Torre de Vilela | €299.500 | 169 | 1.772 |
| Idealista | Paulo Santos - Citylar |
| 2 | Apartamento T3 · Eiras e São Paulo de Frades | €270.000 | 194 | 1.392 |
| Imovirtual, OLX | Mediescada | |
| 3 |  | Apartamento T3 · Santo António dos Olivais | €449.000 | 225 | 1.996 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | VIRSI - Miguel Santana |
| 4 |  | Apartamento T3 · Santo António dos Olivais | €399.000 | 199 | 2.005 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 5 |  | Apartamento T3 · Santo António dos Olivais | €500.000 | 246 | 2.033 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 6 |  | Apartamento T3 · Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) | €200.000 | 124 | 1.613 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Célio FreitasRE/MAX Vantagem Académica |
| 7 |  | Apartamento T3 · Quinta da Portela / Polo II | €615.000 | 245 | 2.510 |
| ERA | ERA Coimbra Universitária |
| 8 |  | Apartamento T3 · Santa Clara e Castelo Viegas | €410.000 | 238 | 1.723 |
| Idealista | Imobiliária Santa Cruz |
| 9 |  | Apartamento T3 · Santa Clara e Castelo Viegas | €314.750 | 149 | 2.112 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 10 |  | Apartamento T3 · Santo António dos Olivais | €300.000 | 160 | 1.875 |
| Idealista | Particular |
Melhores apartamentos T3 em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no OLX220 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 225 m² · €449.000
- 3.Apartamento T3 · 199 m² · €399.000
Apartamentos T3 no Imovirtual214 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 225 m² · €449.000
- 3.Apartamento T3 · 199 m² · €399.000
Apartamentos T3 no Casa Yes158 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 246 m² · €500.000
- 2.Apartamento T3 · 124 m² · €200.000
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €320.000
Apartamentos T3 no Idealista155 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €299.500
- 2.Apartamento T3 · 225 m² · €449.000
- 3.Apartamento T3 · 199 m² · €399.000
Apartamentos T3 no RE/MAX75 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €200.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 184 m² · €420.000
Apartamentos T3 no CustoJusto31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 2.Apartamento T3 · 125 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €293.000
Apartamentos T3 no ERA28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 245 m² · €615.000
- 2.Apartamento T3 · 116 m² · €175.000
- 3.Apartamento T3 · 200 m² · €520.000
Apartamentos T3 no KW27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €169.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €198.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €210.000
Apartamentos T3 no Century 2118 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 186 m² · €310.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €269.000
Apartamentos T3 no Zome13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 2.Apartamento T3 · 265 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 230 m² · €495.000
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Coimbra | 359 | 3.025 € | €390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Coimbra
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- Apartamentos T3 à venda em Assafarge· 124
- Apartamentos T3 à venda em Almalaguês· 100
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Coimbra.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €299.500 (1.772 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Paulo Santos - Citylar; 2.º Apartamento T3 de 194 m² por €270.000 (1.392 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Mediescada; 3.º Apartamento T3 de 225 m² por €449.000 (1.996 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por VIRSI - Miguel Santana. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Coimbra?
Preço mediano pedido de €390.000, ou 3.025 €/m² (metade dos anúncios entre 2.327 e 3.836 €/m²), em 359 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Coimbra?
OLX (220), Imovirtual (214), Casa Yes (158), Idealista (155), RE/MAX (75), CustoJusto (31) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €299.500 (menos 14%); Apartamento T3 a €314.750 (menos 3%); Apartamento T3 a €275.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.025 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.