Melhores T1 à venda em Coimbra
Ranking dos 190 T1 à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, OLX, Idealista, RE/MAX, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.040 €
- 2.855–5.166 €/m²
- Preço mediano
- €255.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T1 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T1 de 118 m² por €325.000 (2.754 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por SI Coimbra - Mondego; 2.º Apartamento T1 de 73 m² por €209.000 (2.863 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-up, Lda; 3.º Moradia T1 de 93 m² por €150.000 (1.613 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Irisconcept. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.040 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Coimbra165 anúncios · mediana 4.493 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €325.000 | 118 | 2.754 |
| Idealista | SI Coimbra - Mondego |
| 2 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €209.000 | 73 | 2.863 |
| Idealista | Imo-up, Lda |
| 3 |  | Apartamento T1 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €203.500 | 94 | 2.165 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €380.000 | 126 | 3.016 |
| Idealista | Marfer - Construções Civis, Lda |
| 5 | Apartamento T1 · Santo António dos Olivais | €350.000 | 106 | 3.302 |
| Imovirtual | Belavista Real Estate |
Melhores moradias T1 em Coimbra25 anúncios · mediana 1.177 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Antuzede e Vil de Matos | €150.000 | 93 | 1.613 |
| Casa Yes, Idealista | Irisconcept |
| 2 |  | Moradia T1 · Almalaguês | €90.000 | 160 | 563 |
| CustoJusto | Grupo Viva |
| 3 |  | Moradia T1 · Taveiro, Ameal e Arzila | €65.000 | 70 | 929 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ana DinisRE/MAX Visão |
| 4 | Moradia T1 · Santa Clara e Castelo Viegas | €179.000 | 100 | 1.786 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX | José RamosExpertimo Portugal | |
| 5 |  | Moradia T1 · Ceira | €25.000 | 25 | 1.000 |
| ERA, Imovirtual | ERA Coimbra Universitária |
Melhores T1 em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual107 anúncios
- 1.Moradia T1 · 70 m² · €65.000
- 2.Apartamento T1 · 106 m² · €350.000
- 3.Apartamento T1 · 63 m² · €215.000
T1 no Casa Yes94 anúncios
- 1.Moradia T1 · 93 m² · €150.000
- 2.Moradia T1 · 70 m² · €65.000
- 3.Apartamento T1 · 105 m² · €305.000
T1 no OLX94 anúncios
- 1.Moradia T1 · 70 m² · €65.000
- 2.Apartamento T1 · 63 m² · €215.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €225.000
T1 no Idealista74 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 118 m² · €325.000
- 2.Apartamento T1 · 73 m² · €209.000
- 3.Moradia T1 · 93 m² · €150.000
T1 no RE/MAX47 anúncios
- 1.Moradia T1 · 70 m² · €65.000
- 2.Apartamento T1 · 105 m² · €305.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €225.000
T1 no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €157.500
T1 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
- 2.Apartamento T1 · 94 m² · €318.000
- 3.Moradia T1 · 100 m² · €179.000
T1 no Zome9 anúncios
- 1.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
- 2.Apartamento T1 · 94 m² · €318.000
T1 no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 25 m² · €25.000
- 2.Apartamento T1 · 40 m² · €175.000
T1 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 68 m² · €200.000
- 2.Apartamento T1 · 62 m² · €259.000
T1 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 69 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €268.000
Todos os T1 à venda em Coimbra
190 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Apartamento T1 à venda na Rua Princesa Cindazunda, 66
Apartamento T1 · 118 m² · 2.754 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaSI Coimbra - Mondego
- €209.000
Apartamento T1 à venda no Bairro Norton de Matos
Apartamento T1 · 73 m² · 2.863 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaImo-up, Lda
Veja os 190 T1 à venda em Coimbra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Coimbra | 190 | 4.040 € | €255.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Coimbra
- T1 à venda em Santo António dos Olivais· 826
- T1 à venda em Santa Clara· 412
- T1 à venda em Eiras· 309
- T1 à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- T1 à venda em São Martinho do Bispo· 262
- T1 à venda em Assafarge· 124
- T1 à venda em Almalaguês· 100
- T1 à venda em Souselas· 96
- T1 à venda em Cernache· 82
- T1 à venda em Ceira· 63
- T1 à venda em Antuzede· 61
- T1 à venda em Torres do Mondego· 58
- T1 à venda em Taveiro· 50
- T1 à venda em Brasfemes· 43
- T1 à venda em Trouxemil· 42
- T1 à venda em São Martinho de Árvore· 42
- T1 à venda em São Silvestre· 27
- T1 à venda em São João do Campo· 21
- T1 à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Coimbra.
Quais os melhores T1 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T1 de 118 m² por €325.000 (2.754 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por SI Coimbra - Mondego; 2.º Apartamento T1 de 73 m² por €209.000 (2.863 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-up, Lda; 3.º Moradia T1 de 93 m² por €150.000 (1.613 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Irisconcept. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Coimbra?
Apartamentos: preço mediano €265.000, 4.493 €/m² (metade entre 3.250 e 5.300 €/m²), em 165 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Coimbra?
Moradias: preço mediano €90.000, 1.177 €/m² (metade entre 929 e 1.786 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Coimbra?
Imovirtual (107), Casa Yes (94), OLX (94), Idealista (74), RE/MAX (47), Century 21 (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €25.000 (menos 12%); Apartamento T1 a €159.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €175.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.040 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.