Melhores apartamentos T3 à venda em Funchal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Funchal são hoje: 1.º Apartamento T3 de 286 m² por €798.000 (2.790 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Ellevar; 2.º Apartamento T3 de 138 m² por €410.000 (2.971 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 240 m² por €499.000 (2.079 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €800.000, ou 4.737 €/m² (metade dos anúncios entre 3.632 e 6.681 €/m²), em 309 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (184), Idealista (123), Imovirtual (95), KW (46), RE/MAX (27), Sotheby's (27) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €560.500 (menos 5%); Apartamento T3 a €335.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €445.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.737 €/m² em Funchal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.