Melhores moradias à venda em Lagoa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lagoa são hoje: 1.º Moradia T4 de 228 m² por €799.000 (3.504 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por City Home; 2.º Moradia T5 de 389 m² por €1.495.000 (3.843 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Palm Properties Portugal; 3.º Moradia T3 de 655 m² por €1.395.000 (2.130 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Ângelo Gonçalves (Cluttons Algarve). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €799.000, ou 4.553 €/m² (metade dos anúncios entre 3.395 e 6.300 €/m²), em 876 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (583), Casa Yes (360), Imovirtual (248), OLX (178), RE/MAX (54), ERA (47) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 56 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €799.000 (menos 6%); Moradia T5 a €1.495.000 (menos 16%); Moradia T4 a €785.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.553 €/m² em Lagoa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.