Melhores apartamentos T5+ à venda em Marvila

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T5 de 100 m² por €390.000 (3.900 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Motivo Certo; 2.º Apartamento T5 de 110 m² por €490.000 (4.455 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por CPC Consultoria Lda; 3.º Apartamento T5 de 86 m² por €479.000 (5.570 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por David (Urbansky Imobiliário Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €490.000, ou 5.570 €/m² (metade dos anúncios entre 4.455 e 7.362 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), OLX (3), Casa Yes (2), Casa SAPO (2), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.570 €/m² em Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.