Melhores apartamentos T5+ à venda em Lumiar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T5 de 349 m² por €1.295.000 (3.714 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Martins (RE/MAX Latina II); 2.º Apartamento T6+ de 100 m² por €499.900 (4.999 €/m²), anunciado por Adruzilo ‘Zilo’ Matos (RE/MAX Place Riverview). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €824.000, ou 4.330 €/m² (metade dos anúncios entre 4.112 e 5.166 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Imovirtual (7), Idealista (6), OLX (6), RE/MAX (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €499.900 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.330 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.