Melhores moradias à venda em Loulé

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Loulé são hoje: 1.º Moradia T4 de 228 m² por €990.000 (4.342 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Right Imobiliaria; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €499.000 (4.990 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por DsImobiliaria Albufeira Prime; 3.º Moradia T5 de 257 m² por €745.000 (2.899 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.300.000, ou 5.964 €/m² (metade dos anúncios entre 4.023 e 9.143 €/m²), em 2.398 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (1720), Casa Yes (989), Imovirtual (537), OLX (438), CustoJusto (123), ERA (106) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 97 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €990.000 (menos 17%); Moradia T2 a €499.000 (menos 4%); Moradia T5 a €745.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.964 €/m² em Loulé). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.