Melhores apartamentos T3 à venda em Maia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Maia são hoje: 1.º Apartamento T3 de 202 m² por €329.000 (1.629 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Nostalgiktownpt; 2.º Apartamento T3 de 202 m² por €324.000 (1.604 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas; 3.º Apartamento T3 de 178 m² por €335.000 (1.882 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €385.100, ou 2.835 €/m² (metade dos anúncios entre 2.391 e 3.355 €/m²), em 399 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (244), OLX (197), Imovirtual (176), Casa Yes (161), Casa SAPO (83), RE/MAX (56) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 35 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €324.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €335.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €303.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.835 €/m² em Maia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.