Melhores T3 à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking dos 211 T3 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.467 €
- 3.599–5.825 €/m²
- Preço mediano
- €650.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos); 3.º Apartamento T3 de 102 m² por €325.000 (3.186 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Moisés Nascimento (Zome Porto Boavista). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.467 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Matosinhos179 anúncios · mediana 4.527 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 123 | 2.317 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Hugo RochaZome Matosinhos |
| 2 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 102 | 3.186 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Moisés NascimentoZome Porto Boavista |
| 3 |  | Apartamento T3 | €370.000 | 120 | 3.083 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Diogo SantosZome Porto - CEC |
| 4 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 103 | 2.670 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Eduarda FerreiraZome Porto - CEC |
| 5 |  | Apartamento T3 | €355.000 | 130 | 2.731 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Oceanus |
Melhores moradias T3 em Matosinhos32 anúncios · mediana 3.764 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €434.900 | 205 | 2.121 |
| Imovirtual | Marco Guedesagente independente | |
| 2 |  | Moradia T3 | €399.000 | 184 | 2.168 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Igor OliveiraZome Matosinhos |
| 3 |  | Moradia T3 | €698.000 | 286 | 2.441 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Henrique ResendeZome Porto - Damião de Góis |
| 4 |  | Moradia T3 | €1.219.000 | 510 | 2.390 |
| Casa Yes | A Predial Liz |
| 5 | Moradia T3 | €670.000 | 235 | 2.851 |
| Imovirtual | Private Essia Real Estate |
Melhores T3 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes153 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
- 3.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
T3 no Imovirtual130 anúncios
- 1.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
T3 no Idealista63 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
- 3.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
T3 no RE/MAX46 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €355.000
- 2.Apartamento T3 · 173 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €425.000
T3 no OLX46 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
- 3.Apartamento T3 · 103 m² · €275.000
T3 no Casa SAPO36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 103 m² · €275.000
- 3.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
T3 no Zome18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
- 3.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
T3 no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 172 m² · €557.290
- 2.Apartamento T3 · 170 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 124 m² · €490.000
Todos os T3 à venda em Matosinhos
211 imóveis no mercado, de todos os portais.
€434.900
MORADIA V3+1 4 Pisos Pedroso - V..N.GAIA
Moradia T3 · 205 m² · 2.121 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 7 dias
41% abaixo da freguesiaMarco Guedes · agente independente
- €285.000
Apartamento T3 em Leça da Palmeira
Apartamento T3 · 123 m² · 2.317 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 29 dias
49% abaixo da freguesia+1Hugo Rocha · Zome Matosinhos
Veja os 211 T3 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Matosinhos | 211 | 4.467 € | €650.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos); 3.º Apartamento T3 de 102 m² por €325.000 (3.186 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Moisés Nascimento (Zome Porto Boavista). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €630.000, 4.527 €/m² (metade entre 3.722 e 5.878 €/m²), em 179 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €807.500, 3.764 €/m² (metade entre 2.847 e 5.235 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Matosinhos?
Casa Yes (153), Imovirtual (130), Idealista (63), RE/MAX (46), OLX (46), Casa SAPO (36) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €399.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €425.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €499.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.467 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.