Melhores T3 à venda em São Mamede de Infesta
Freguesia de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · inclui São Mamede de Infesta, Senhora da Hora
Ranking dos 91 T3 à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.306 €
- 2.674–3.986 €/m²
- Preço mediano
- €449.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T3 de 223 m² por €430.000 (1.928 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Reprime Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 238 m² por €450.000 (1.891 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Iva Silva (Zome Porto - Damião de Góis); 3.º Moradia T3 de 119 m² por €260.000 (2.185 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por FE - Portugal (Fracção Exacta). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.306 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São Mamede de Infesta75 anúncios · mediana 3.306 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €430.000 | 223 | 1.928 |
| CustoJusto | Reprime Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 238 | 1.891 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Iva SilvaZome Porto - Damião de Góis |
| 3 |  | Apartamento T3 | €326.000 | 145 | 2.248 |
| CustoJusto | Lmds Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 125 | 2.320 |
| Casa Yes | Smi |
| 5 |  | Apartamento T3 | €349.000 | 136 | 2.568 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Now |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em São Mamede de Infesta →
Melhores moradias T3 em São Mamede de Infesta16 anúncios · mediana 3.311 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €260.000 | 119 | 2.185 |
| Casa Yes, Imovirtual | FE - PortugalFracção Exacta |
| 2 |  | Moradia T3 | €448.000 | 202 | 2.218 |
| Casa Yes | Portus Casa Imobiliária |
| 3 | Moradia T3 | €269.000 | 98 | 2.745 |
| Imovirtual | Jmoaagente independente | |
| 4 | Moradia T3 | €1.250.000 | 473 | 2.646 |
| Imovirtual | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate | |
| 5 | Moradia T3 | €320.000 | 103 | 3.107 |
| Imovirtual | Chave Nova |
Ver o ranking completo de moradias T3 em São Mamede de Infesta →
Melhores T3 em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes59 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 119 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €290.000
T3 no Imovirtual44 anúncios
- 1.Moradia T3 · 119 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €349.000
- 3.Apartamento T3 · 159 m² · €398.700
T3 no Idealista27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €349.000
- 3.Apartamento T3 · 159 m² · €398.700
T3 no RE/MAX16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 136 m² · €349.000
- 2.Apartamento T3 · 159 m² · €398.700
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €300.000
T3 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €400.000
T3 no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €370.000
- 3.Apartamento T3 · 97 m² · €270.000
T3 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 97 m² · €270.000
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €375.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 223 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €326.000
T3 no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 196 m² · €510.000
Todos os T3 à venda em São Mamede de Infesta
91 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €430.000
Penthouse T3 Pedra Verde
Apartamento T3 · 223 m² · 1.928 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 9 dias
42% abaixo da freguesiaReprime Real Estate
- €450.000
APARTAMENTO T3 NA SENHORA DA HORA, PORTO
Apartamento T3 · 238 m² · 1.891 €/m²
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos · online há 1 mês
43% abaixo da freguesia+2Iva Silva · Zome Porto - Damião de Góis
Veja os 91 T3 à venda em São Mamede de Infesta
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Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São Mamede de Infesta | 91 | 3.306 € | €449.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São Mamede de Infesta.
Quais os melhores T3 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T3 de 223 m² por €430.000 (1.928 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Reprime Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 238 m² por €450.000 (1.891 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Iva Silva (Zome Porto - Damião de Góis); 3.º Moradia T3 de 119 m² por €260.000 (2.185 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por FE - Portugal (Fracção Exacta). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Mamede de Infesta?
Apartamentos: preço mediano €449.000, 3.306 €/m² (metade entre 2.665 e 3.986 €/m²), em 75 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São Mamede de Infesta?
Moradias: preço mediano €494.000, 3.311 €/m² (metade entre 2.720 e 4.097 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São Mamede de Infesta?
Casa Yes (59), Imovirtual (44), Idealista (27), RE/MAX (16), OLX (15), Casa SAPO (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €326.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €300.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.306 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.