Melhores T4 à venda em Matosinhos
Ranking dos 473 T4 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.584 €
- 2.719–4.974 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 25
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 24
Quais os melhores T4 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T4 de 235 m² por €575.000 (2.447 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 2.º Moradia T4 de 550 m² por €790.000 (1.436 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T4 de 503 m² por €895.000 (1.779 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.584 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Matosinhos228 anúncios · mediana 4.511 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Senhora da Hora | €575.000 | 235 | 2.447 |
| Idealista, OLX | HomeWize – Real Estate Intelligence |
| 2 |  | Apartamento T4 · Perafita | €273.000 | 160 | 1.706 |
| Idealista, OLX | Lmds Imóveis |
| 3 | Apartamento T4 · São Mamede de Infesta | €390.000 | 232 | 1.681 |
| Idealista | Particular | |
| 4 |  | Apartamento T4 | €495.000 | 203 | 2.438 |
| Century 21, Idealista, OLX | Rosa CordeiroCENTURY 21 Arquitectos |
| 5 |  | Apartamento T4 · Leça da Palmeira | €560.000 | 239 | 2.343 |
| Idealista | Vanessa SousaMM Imóveis |
Melhores moradias T4 em Matosinhos245 anúncios · mediana 3.135 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Perafita | €790.000 | 550 | 1.436 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Matosinhos | €895.000 | 503 | 1.779 |
| Idealista, OLX | Campus Place |
| 3 |  | Moradia T4 · Leça da Palmeira | €995.000 | 376 | 2.646 |
| Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 4 |  | Moradia T4 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €420.000 | 183 | 2.295 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge SilvaRE/MAX Family Executive |
| 5 |  | Moradia T4 · Lavra | €540.000 | 300 | 1.800 |
| Idealista | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
Melhores T4 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista251 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 235 m² · €575.000
- 2.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 3.Moradia T4 · 503 m² · €895.000
T4 no Casa Yes159 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 191 m² · €560.000
- 3.Apartamento T4 · 172 m² · €510.000
T4 no Imovirtual140 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 191 m² · €560.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €399.000
T4 no OLX115 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 235 m² · €575.000
- 2.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 3.Moradia T4 · 503 m² · €895.000
T4 no Casa SAPO73 anúncios
- 1.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 2.Apartamento T4 · 172 m² · €510.000
- 3.Apartamento T4 · 200 m² · €369.000
T4 no RE/MAX47 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €369.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
T4 no ERA35 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €399.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €950.000
- 3.Moradia T4 · 230 m² · €460.000
T4 no Century 2118 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 203 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 360 m² · €799.000
- 3.Apartamento T4 · 148 m² · €559.730
T4 no Zome14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 115 m² · €370.000
- 2.Apartamento T4 · 193 m² · €795.000
- 3.Moradia T4 · 240 m² · €598.900
T4 no KW13 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 287 m² · €975.000
- 2.Moradia T4 · 220 m² · €495.000
- 3.Moradia T4 · 255 m² · €695.000
T4 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 191 m² · €560.000
- 2.Apartamento T4 · 153 m² · €369.000
- 3.Moradia T4 · 252 m² · €1.000.000
T4 no IAD11 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 135 m² · €485.000
- 2.Apartamento T4 · 151 m² · €429.000
- 3.Apartamento T4 · 165 m² · €350.000
T4 no Sotheby's8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 248 m² · €1.080.000
Todos os T4 à venda em Matosinhos
473 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €575.000
Duplex à venda na Rua da Barranha
Apartamento T4 · 235 m² · 2.447 €/m²
Senhora da Hora, Matosinhos · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaHomeWize – Real Estate Intelligence
- €790.000
Moradia independente à venda em Perafita
Moradia T4 · 550 m² · 1.436 €/m²
Perafita, Matosinhos · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
Veja os 473 T4 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Matosinhos | 473 | 3.584 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T4 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T4 de 235 m² por €575.000 (2.447 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 2.º Moradia T4 de 550 m² por €790.000 (1.436 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T4 de 503 m² por €895.000 (1.779 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €921.730, 4.511 €/m² (metade entre 3.247 e 5.539 €/m²), em 228 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €790.000, 3.135 €/m² (metade entre 2.495 e 4.094 €/m²), em 245 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Matosinhos?
Idealista (251), Casa Yes (159), Imovirtual (140), OLX (115), Casa SAPO (73), RE/MAX (47) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €995.000 (menos 8%); Moradia T4 a €420.000 (menos 16%); Apartamento T4 a €560.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.584 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.