Melhores T5+ à venda em Matosinhos
Ranking dos 162 T5+ à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.988 €
- 2.191–3.754 €/m²
- Preço mediano
- €780.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T5+ à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 205 m² por €550.000 (2.683 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita); 2.º Apartamento T5 de 370 m² por €1.150.000 (3.108 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Estrela (MM Imóveis); 3.º Apartamento T5 de 292 m² por €850.000 (2.911 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Artur Nobre (Empathia, Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.988 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Matosinhos19 anúncios · mediana 3.938 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T6+ · Matosinhos e Leça da Palmeira | €550.000 | 205 | 2.683 |
| Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita | |
| 2 |  | Apartamento T5 · Matosinhos | €1.150.000 | 370 | 3.108 |
| Idealista, OLX | Sandra EstrelaMM Imóveis |
| 3 |  | Apartamento T5 · Matosinhos | €850.000 | 292 | 2.911 |
| Idealista | Artur NobreEmpathia, Lda |
| 4 |  | Apartamento T5 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €795.000 | 241 | 3.299 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Latina BusinessRE/MAX Vantagem Business |
| 5 |  | Apartamento T5 · Matosinhos | €750.000 | 175 | 4.286 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | Imojoy Real Estate |
Melhores moradias T5+ em Matosinhos143 anúncios · mediana 2.883 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Senhora da Hora | €780.000 | 303 | 2.574 |
| Casa SAPO, Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 2 |  | Moradia T6+ · Leça da Palmeira | €550.000 | 225 | 2.444 |
| Idealista | CarnaxideNova Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 · Leça da Palmeira | €995.000 | 376 | 2.646 |
| Idealista | Isabel Gama e CastroMillion Group |
| 4 |  | Moradia T6+ · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €315.000 | 183 | 1.721 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 5 | Moradia T6+ · Matosinhos E Leça Da Palmeira | €1.150.000 | 665 | 1.729 |
| OLX | Particular |
Melhores T5+ em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista93 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 370 m² · €1.150.000
- 2.Apartamento T5 · 292 m² · €850.000
- 3.Moradia T5 · 303 m² · €780.000
T5+ no Casa Yes50 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
- 2.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
- 3.Moradia T5 · 203 m² · €360.000
T5+ no Imovirtual45 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 205 m² · €550.000
- 2.Moradia T5 · 250 m² · €485.000
- 3.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
T5+ no Casa SAPO34 anúncios
- 1.Moradia T5 · 303 m² · €780.000
- 2.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
- 3.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
T5+ no OLX30 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 370 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T6+ · 665 m² · €1.150.000
- 3.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
T5+ no RE/MAX18 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 241 m² · €795.000
- 2.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
T5+ no ERA15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 250 m² · €485.000
- 2.Moradia T6+ · 225 m² · €430.000
- 3.Moradia T6+ · 150 m² · €325.000
T5+ no KW5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
T5+ no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
T5+ no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
- 2.Moradia T5 · 162 m² · €400.000
T5+ no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 203 m² · €360.000
- 2.Moradia T6+ · 446 m² · €1.187.500
Todos os T5+ à venda em Matosinhos
162 imóveis no mercado, de todos os portais.
€550.000
Prédio T8 Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira,Matosinhos
Apartamento T6+ · 205 m² · 2.683 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 26 dias
Baixou 13%39% abaixo da freguesiaHabinédita Porto · HB - Grupo Habinédita
- €1.150.000
Apartamento T5 à venda na Rua Brito e Cunha
Apartamento T5 · 370 m² · 3.108 €/m²
Matosinhos, Matosinhos · online há 18 dias
35% abaixo da freguesiaSandra Estrela · MM Imóveis
Veja os 162 T5+ à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Matosinhos | 162 | 2.988 € | €780.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Matosinhos
- T5+ à venda em Matosinhos· 1.156
- T5+ à venda em São Mamede de Infesta· 727
- T5+ à venda em Matosinhos· 565
- T5+ à venda em São Mamede de Infesta· 271
- T5+ à venda em Custóias· 239
- T5+ à venda em Perafita· 197
- T5+ à venda em Lavra· 163
- T5+ à venda em Custóias· 152
- T5+ à venda em Custóias· 83
- T5+ à venda em Matosinhos· 34
- T5+ à venda em Perafita· 18
- T5+ à venda em Perafita· 3
- T5+ à venda em São Mamede de Infesta· 2
- T5+ à venda em Custóias· 1
- T5+ à venda em Matosinhos· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T5+ à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 205 m² por €550.000 (2.683 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita); 2.º Apartamento T5 de 370 m² por €1.150.000 (3.108 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Estrela (MM Imóveis); 3.º Apartamento T5 de 292 m² por €850.000 (2.911 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Artur Nobre (Empathia, Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €1.150.000, 3.938 €/m² (metade entre 3.010 e 4.930 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €750.000, 2.883 €/m² (metade entre 2.170 e 3.626 €/m²), em 143 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Matosinhos?
Idealista (93), Casa Yes (50), Imovirtual (45), Casa SAPO (34), OLX (30), RE/MAX (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €550.000 (menos 13%); Moradia T5 a €995.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €1.150.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.988 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.