Melhores moradias T5+ à venda em Matosinhos
Ranking das 143 moradias T5+ à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.883 €
- 2.170–3.626 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T5 de 303 m² por €780.000 (2.574 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie’s International Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 225 m² por €550.000 (2.444 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Carnaxide (Nova Imobiliária); 3.º Moradia T5 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Isabel Gama e Castro (Million Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.883 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Senhora da Hora | €780.000 | 303 | 2.574 |
| Casa SAPO, Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 2 |  | Moradia T6+ · Leça da Palmeira | €550.000 | 225 | 2.444 |
| Idealista | CarnaxideNova Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 · Leça da Palmeira | €995.000 | 376 | 2.646 |
| Idealista | Isabel Gama e CastroMillion Group |
| 4 |  | Moradia T6+ · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €315.000 | 183 | 1.721 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 5 | Moradia T6+ · Matosinhos E Leça Da Palmeira | €1.150.000 | 665 | 1.729 |
| OLX | Particular | |
| 6 |  | Moradia T5 · Senhora da Hora | €810.000 | 294 | 2.755 |
| Casa SAPO, IAD, Idealista, OLX | Daniel MeixedoIAD Portugal |
| 7 |  | Moradia T5 · Perafita | €599.000 | 324 | 1.849 |
| Idealista | ComprarCasa Matosinhos Audaz |
| 8 |  | Moradia T5 · Senhora da Hora | €895.000 | 315 | 2.841 |
| Idealista, OLX | FA Imobiliária |
| 9 | Moradia T5 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €485.000 | 250 | 1.940 |
| Imovirtual | VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDAViplar | |
| 10 |  | Moradia T6+ · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €315.000 | 183 | 1.721 |
| Casa Yes, Imovirtual | Vitor MartinsPredimed Imobilíaria |
Melhores moradias T5+ em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista84 anúncios
- 1.Moradia T5 · 303 m² · €780.000
- 2.Moradia T6+ · 225 m² · €550.000
- 3.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
Moradias T5+ no Casa Yes42 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
- 2.Moradia T5 · 203 m² · €360.000
- 3.Moradia T6+ · 250 m² · €485.000
Moradias T5+ no Imovirtual40 anúncios
- 1.Moradia T5 · 250 m² · €485.000
- 2.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
- 3.Moradia T5 · 433 m² · €780.000
Moradias T5+ no Casa SAPO29 anúncios
- 1.Moradia T5 · 303 m² · €780.000
- 2.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
- 3.Moradia T5 · 203 m² · €360.000
Moradias T5+ no OLX24 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 665 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
- 3.Moradia T5 · 315 m² · €895.000
Moradias T5+ no RE/MAX15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 376 m² · €995.000
Moradias T5+ no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T5 · 250 m² · €485.000
- 2.Moradia T6+ · 225 m² · €430.000
- 3.Moradia T6+ · 150 m² · €325.000
Moradias T5+ no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
Moradias T5+ no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
- 2.Moradia T5 · 162 m² · €400.000
Moradias T5+ no KW4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €850.000
Moradias T5+ no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 203 m² · €360.000
- 2.Moradia T6+ · 446 m² · €1.187.500
Todas as moradias T5+ à venda em Matosinhos
143 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €780.000
Moradia geminada à venda nos Montes Caulinos - Padrão da Légua
Moradia T5 · 303 m² · 2.574 €/m²
Senhora da Hora, Matosinhos · online há 18 dias
35% abaixo da freguesiaLUXIMOS Christie’s International Real Estate
- €550.000
Moradia independente à venda no Viela Corpo Santo, 28
Moradia T6+ · 225 m² · 2.444 €/m²
Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 18 dias
37% abaixo da freguesiaCarnaxide · Nova Imobiliária
Veja as 143 moradias T5+ à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Matosinhos | 143 | 2.883 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Matosinhos
- Moradias T5+ à venda em Matosinhos· 1.156
- Moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta· 727
- Moradias T5+ à venda em Matosinhos· 565
- Moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta· 271
- Moradias T5+ à venda em Custóias· 239
- Moradias T5+ à venda em Perafita· 197
- Moradias T5+ à venda em Lavra· 163
- Moradias T5+ à venda em Custóias· 152
- Moradias T5+ à venda em Custóias· 83
- Moradias T5+ à venda em Matosinhos· 34
- Moradias T5+ à venda em Perafita· 18
- Moradias T5+ à venda em Perafita· 3
- Moradias T5+ à venda em São Mamede de Infesta· 2
- Moradias T5+ à venda em Custóias· 1
- Moradias T5+ à venda em Matosinhos· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Matosinhos.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T5 de 303 m² por €780.000 (2.574 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie’s International Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 225 m² por €550.000 (2.444 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Carnaxide (Nova Imobiliária); 3.º Moradia T5 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Isabel Gama e Castro (Million Group). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €750.000, ou 2.883 €/m² (metade dos anúncios entre 2.170 e 3.626 €/m²), em 143 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Matosinhos?
Idealista (84), Casa Yes (42), Imovirtual (40), Casa SAPO (29), OLX (24), RE/MAX (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €995.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €1.150.000 (menos 15%); Moradia T5 a €400.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.883 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.