Melhores moradias à venda em Óbidos
Ranking das 443 moradias à venda em Óbidos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, CustoJusto e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.658 €
- 2.675–4.992 €/m²
- Preço mediano
- €620.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais as melhores moradias à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €650.000 (2.708 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 2.º Moradia T4 de 368 m² por €550.000 (1.495 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por António José Alves (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 269 m² por €425.000 (1.580 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.658 €/m² em Óbidos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Vau | €650.000 | 240 | 2.708 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Pro Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Gaeiras | €550.000 | 368 | 1.495 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | António José AlvesIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T2 · Vau | €425.000 | 269 | 1.580 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 · Vau | €415.000 | 269 | 1.543 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 5 |  | Moradia T3 · Vau | €560.000 | 237 | 2.363 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 6 |  | Moradia T4 · Amoreira | €588.000 | 293 | 2.007 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Filipa Ribeiro dos SantosCasa da Portela |
| 7 |  | Moradia T5 · Vau | €1.950.000 | 722 | 2.701 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Pro Portugal |
| 8 |  | Moradia T3 · Vau | €515.000 | 185 | 2.784 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Bom Sucesso Property Management Real Estate |
| 9 |  | Moradia T4 · Vau | €315.000 | 127 | 2.480 |
| Casa SAPO, Idealista | Bordallo Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T4 · Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa | €498.000 | 256 | 1.945 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Ana JúlioIAD Portugal |
Melhores moradias em Óbidos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista279 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 269 m² · €425.000
Moradias no Casa Yes208 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 293 m² · €588.000
Moradias no Imovirtual167 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 269 m² · €425.000
Moradias no Casa SAPO151 anúncios
- 1.Moradia T4 · 293 m² · €588.000
- 2.Moradia T3 · 185 m² · €515.000
- 3.Moradia T4 · 127 m² · €315.000
Moradias no OLX145 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 269 m² · €425.000
Moradias no CustoJusto50 anúncios
- 1.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 293 m² · €588.000
- 3.Moradia T4 · 256 m² · €498.000
Moradias no RE/MAX37 anúncios
- 1.Moradia T3 · 185 m² · €585.000
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 143 m² · €299.000
Moradias no KW31 anúncios
- 1.Moradia T4 · 163 m² · €340.000
Moradias no IAD22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 256 m² · €498.000
- 3.Moradia T5 · 296 m² · €425.000
Moradias no ERA20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 147 m² · €345.000
- 2.Moradia T5 · 158 m² · €300.000
Moradias no Century 2116 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €380.000
Moradias no Sotheby's13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 713 m² · €2.250.000
Moradias no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 165 m² · €750.000
Todas as moradias à venda em Óbidos
443 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Moradia independente à venda no Bairro 15
Moradia T3 · 240 m² · 2.708 €/m²
Vau, Óbidos · online há 18 dias
Baixou 7%42% abaixo da freguesia+1Pro Portugal
- €550.000
Moradia independente à venda em Gaeiras
Moradia T4 · 368 m² · 1.495 €/m²
Gaeiras, Óbidos · online ontem
41% abaixo da freguesia+3António José Alves · IAD Portugal
Veja as 443 moradias à venda em Óbidos
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Preços de venda em Óbidos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Óbidos | 4 | 2.654 € | €223.500 |
| Moradias T1 em Óbidos | 16 | 4.869 € | €300.000 |
| Moradias T2 em Óbidos | 59 | 2.692 € | €355.000 |
| Moradias T3 em Óbidos | 182 | 3.750 € | €655.000 |
| Moradias T4 em Óbidos | 132 | 3.817 € | €798.500 |
| Moradias T5+ em Óbidos | 50 | 3.264 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Óbidos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Óbidos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Óbidos.
Quais as melhores moradias à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €650.000 (2.708 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 2.º Moradia T4 de 368 m² por €550.000 (1.495 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por António José Alves (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 269 m² por €425.000 (1.580 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Óbidos?
Preço mediano pedido de €620.000, ou 3.658 €/m² (metade dos anúncios entre 2.675 e 4.992 €/m²), em 443 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Óbidos?
Idealista (279), Casa Yes (208), Imovirtual (167), Casa SAPO (151), OLX (145), CustoJusto (50) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Óbidos?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €650.000 (menos 7%); Moradia T3 a €349.000 (menos 5%); Moradia T3 a €585.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Óbidos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.658 €/m² em Óbidos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.