Melhores moradias à venda em Ovar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ovar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 424 m² por €450.000 (1.061 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Mass; 2.º Moradia T3 de 121 m² por €110.000 (909 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar; 3.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €397.000, ou 2.382 €/m² (metade dos anúncios entre 1.718 e 3.125 €/m²), em 414 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (196), Imovirtual (125), Casa Yes (118), OLX (107), ERA (72), RE/MAX (35) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €110.000 (menos 15%); Moradia T3 a €369.900 (menos 8%); Moradia T4 a €429.900 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.382 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.