Melhores apartamentos T3 à venda em Campanhã
Ranking dos 123 apartamentos T3 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.917 €
- 3.009–4.847 €/m²
- Preço mediano
- €575.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T3 de 168 m² por €385.000 (2.292 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho; 2.º Apartamento T3 de 135 m² por €325.000 (2.407 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Leonídia Guimarães (Casa da Portela); 3.º Apartamento T3 de 108 m² por €259.900 (2.406 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Agência Douro - Mediação imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.917 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 168 | 2.292 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Habisonho |
| 2 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 135 | 2.407 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Leonídia GuimarãesCasa da Portela |
| 3 |  | Apartamento T3 | €259.900 | 108 | 2.406 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Agência Douro - Mediação imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T3 | €400.000 | 180 | 2.222 |
| Idealista | Miguel ClementeClemente Teixeira & Barbosa |
| 5 |  | Apartamento T3 | €250.000 | 107 | 2.336 |
| Idealista | Chede Imóveis |
| 6 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 112 | 2.366 |
| Idealista | Happy imobiliaria |
| 7 |  | Apartamento T3 | €305.000 | 127 | 2.402 |
| Idealista | Casa & Contratos - Soc Med Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T3 | €298.000 | 115 | 2.591 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Hugo BarreirosCasa da Portela |
| 9 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 109 | 2.844 |
| Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Cristina RussoCENTURY 21 Arquitectos III |
| 10 |  | Apartamento T3 | €640.000 | 267 | 2.402 |
| Casa Yes, Century 21, Imovirtual, OLX | Tatiana SantosCENTURY 21 Nopi |
Melhores apartamentos T3 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes78 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 135 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €298.000
Apartamentos T3 no OLX75 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 135 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €259.900
Apartamentos T3 no Imovirtual73 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 135 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €259.900
Apartamentos T3 no Idealista62 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 135 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €259.900
Apartamentos T3 no Casa SAPO16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 167 m² · €580.000
- 2.Apartamento T3 · 286 m² · €1.010.000
- 3.Apartamento T3 · 166 m² · €556.000
Apartamentos T3 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 81 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 75 m² · €279.900
Apartamentos T3 no ERA13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 100 m² · €235.000
- 2.Apartamento T3 · 98 m² · €267.500
- 3.Apartamento T3 · 96 m² · €295.000
Apartamentos T3 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 135 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €298.000
Apartamentos T3 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €310.000
- 2.Apartamento T3 · 267 m² · €640.000
- 3.Apartamento T3 · 182 m² · €522.500
Apartamentos T3 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 90 m² · €235.000
Apartamentos T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 98 m² · €279.000
Apartamentos T3 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 207 m² · €770.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Campanhã
123 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Campanhã | 123 | 3.917 € | €575.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Campanhã.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T3 de 168 m² por €385.000 (2.292 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho; 2.º Apartamento T3 de 135 m² por €325.000 (2.407 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Leonídia Guimarães (Casa da Portela); 3.º Apartamento T3 de 108 m² por €259.900 (2.406 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Agência Douro - Mediação imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Campanhã?
Preço mediano pedido de €575.000, ou 3.917 €/m² (metade dos anúncios entre 3.009 e 4.847 €/m²), em 123 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Campanhã?
Casa Yes (78), OLX (75), Imovirtual (73), Idealista (62), Casa SAPO (16), RE/MAX (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €400.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €488.500 (menos 4%); Apartamento T3 a €488.500 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.917 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.