Melhores moradias T1 à venda em Porto
Ranking das 85 moradias T1 à venda em Porto, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, ERA, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.714 €
- 4.429–6.806 €/m²
- Preço mediano
- €225.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T1 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Porto são hoje: 1.º Moradia T1 de 48 m² por €195.000 (4.063 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Go; 2.º Moradia T1 de 105 m² por €320.000 (3.048 €/m², 45% abaixo do concelho), anunciado por ERA Porto Avenida; 3.º Moradia T1 de 40 m² por €120.000 (3.000 €/m², 46% abaixo do concelho), anunciado por ERA Rio Tinto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.714 €/m² em Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €195.000 | 48 | 4.063 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Go |
| 2 |  | Moradia T1 · Arca d'Água | €320.000 | 105 | 3.048 |
| ERA, Idealista | ERA Porto Avenida |
| 3 |  | Moradia T1 · Porto | €120.000 | 40 | 3.000 |
| ERA | ERA Rio Tinto |
| 4 |  | Moradia T1 · Bonfim | €177.500 | 40 | 4.438 |
| Idealista | KCasa |
| 5 |  | Moradia T1 · Paranhos | €325.000 | 104 | 3.125 |
| Idealista, Imovirtual | Cátia AlvesMetro³ |
| 6 |  | Moradia T1 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €260.000 | 62 | 4.194 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Sofia CabralZome Porto - CEC |
| 7 |  | Moradia T1 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €195.000 | 45 | 4.333 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | CityCasas |
| 8 |  | Moradia T1 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €215.000 | 48 | 4.479 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Go |
| 9 |  | Moradia T1 · Campanhã | €150.000 | 40 | 3.750 |
| ERA | ERA Porto Campanhã |
| 10 |  | Moradia T1 · Paranhos | €225.000 | 65 | 3.462 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Armando FonsecaMillion Group |
Melhores moradias T1 em Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista54 anúncios
- 1.Moradia T1 · 48 m² · €195.000
- 2.Moradia T1 · 105 m² · €320.000
- 3.Moradia T1 · 40 m² · €177.500
Moradias T1 no Imovirtual35 anúncios
- 1.Moradia T1 · 48 m² · €195.000
- 2.Moradia T1 · 104 m² · €325.000
- 3.Moradia T1 · 45 m² · €195.000
Moradias T1 no Casa Yes24 anúncios
- 1.Moradia T1 · 48 m² · €195.000
- 2.Moradia T1 · 62 m² · €260.000
- 3.Moradia T1 · 45 m² · €195.000
Moradias T1 no ERA15 anúncios
- 1.Moradia T1 · 105 m² · €320.000
- 2.Moradia T1 · 40 m² · €120.000
- 3.Moradia T1 · 40 m² · €150.000
Moradias T1 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Moradia T1 · 55 m² · €300.000
- 2.Moradia T1 · 75 m² · €280.000
Moradias T1 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T1 · 48 m² · €195.000
- 2.Moradia T1 · 48 m² · €215.000
Moradias T1 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T1 · 65 m² · €225.000
Moradias T1 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 62 m² · €260.000
- 2.Moradia T1 · 47 m² · €244.900
Moradias T1 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 40 m² · €220.000
Todas as moradias T1 à venda em Porto
85 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €195.000
Moradia T1 em Lordelo do Ouro e Massarelos
Moradia T1 · 48 m² · 4.063 €/m²
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto · online há 19 dias
Baixou 11%24% abaixo da freguesia+1RE/MAX Go
- €320.000
Moradia T1 / Porto, Arca d'Água
Moradia T1 · 105 m² · 3.048 €/m²
Arca d'Água, Porto · online há 6 meses
45% abaixo do concelhoERA Porto Avenida
Veja as 85 moradias T1 à venda em Porto
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Porto | 85 | 5.714 € | €225.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Porto
- Moradias T1 à venda em Cedofeita· 2.060
- Moradias T1 à venda em Paranhos· 1.175
- Moradias T1 à venda em Aldoar· 1.127
- Moradias T1 à venda em Lordelo do Ouro· 1.038
- Moradias T1 à venda em Campanhã· 813
- Moradias T1 à venda em Bonfim· 809
- Moradias T1 à venda em Ramalde· 760
- Moradias T1 à venda em Póvoa De Varzim· 42
- Moradias T1 à venda em Cedofeita· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Porto.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Porto são hoje: 1.º Moradia T1 de 48 m² por €195.000 (4.063 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Go; 2.º Moradia T1 de 105 m² por €320.000 (3.048 €/m², 45% abaixo do concelho), anunciado por ERA Porto Avenida; 3.º Moradia T1 de 40 m² por €120.000 (3.000 €/m², 46% abaixo do concelho), anunciado por ERA Rio Tinto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Porto?
Preço mediano pedido de €225.000, ou 5.714 €/m² (metade dos anúncios entre 4.429 e 6.806 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Porto?
Idealista (54), Imovirtual (35), Casa Yes (24), ERA (15), Casa SAPO (13), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Porto?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €195.000 (menos 11%); Moradia T1 a €244.900 (menos 2%); Moradia T1 a €242.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.714 €/m² em Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.