Melhores moradias T2 à venda em Porto
Ranking das 189 moradias T2 à venda em Porto, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.371 €
- 3.280–5.769 €/m²
- Preço mediano
- €347.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores moradias T2 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Porto são hoje: 1.º Moradia T2 de 70 m² por €265.000 (3.786 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por TILL Consultoria Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 160 m² por €420.000 (2.625 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.371 €/m² em Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €265.000 | 70 | 3.786 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Campanhã | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Idealista | TILL Consultoria Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €420.000 | 160 | 2.625 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 · Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória | €347.000 | 136 | 2.551 |
| CustoJusto | Lmds Imóveis |
| 5 |  | Moradia T2 · Bonfim | €359.000 | 135 | 2.659 |
| Idealista | Luís Mota |
| 6 |  | Moradia T2 · Campanhã | €299.999 | 138 | 2.174 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Arrábida |
| 7 |  | Moradia T2 · Bonfim | €220.000 | 78 | 2.821 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 8 | Moradia T2 · Paranhos | €260.000 | 110 | 2.364 |
| Imovirtual | — | |
| 9 |  | Moradia T2 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €220.000 | 70 | 3.143 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Moradia T2 · Campanhã | €385.000 | 160 | 2.406 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista117 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €265.000
- 2.Moradia T2 · 200 m² · €400.000
- 3.Moradia T2 · 160 m² · €420.000
Moradias T2 no Casa Yes84 anúncios
- 1.Moradia T2 · 63 m² · €189.900
- 2.Moradia T2 · 140 m² · €290.000
- 3.Moradia T2 · 92 m² · €489.000
Moradias T2 no Imovirtual72 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €265.000
- 2.Moradia T2 · 78 m² · €220.000
- 3.Moradia T2 · 110 m² · €260.000
Moradias T2 no OLX36 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €265.000
- 2.Moradia T2 · 78 m² · €220.000
- 3.Moradia T2 · 165 m² · €420.000
Moradias T2 no Casa SAPO30 anúncios
- 1.Moradia T2 · 78 m² · €220.000
- 2.Moradia T2 · 52 m² · €237.000
- 3.Moradia T2 · 62 m² · €360.000
Moradias T2 no ERA23 anúncios
- 1.Moradia T2 · 138 m² · €299.999
- 2.Moradia T2 · 170 m² · €320.000
- 3.Moradia T2 · 116 m² · €359.000
Moradias T2 no RE/MAX21 anúncios
- 1.Moradia T2 · 52 m² · €237.000
- 2.Moradia T2 · 99 m² · €430.000
Moradias T2 no CustoJusto16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 136 m² · €347.000
- 2.Moradia T2 · 92 m² · €489.000
- 3.Moradia T2 · 101 m² · €615.000
Moradias T2 no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 63 m² · €189.900
- 2.Moradia T2 · 91 m² · €335.000
Moradias T2 no KW5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 250 m² · €820.000
Todas as moradias T2 à venda em Porto
189 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Moradia em banda à venda na Rua Gonçalo Pires Bandeira s/n
Moradia T2 · 70 m² · 3.786 €/m²
Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaRESTART Imobiliária
- €400.000
Casa ou moradia à venda na São Roque da Lameira
Moradia T2 · 200 m² · 2.000 €/m²
Campanhã, Porto · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaTILL Consultoria Imobiliária
Veja as 189 moradias T2 à venda em Porto
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Preços de venda em Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Porto | 189 | 4.371 € | €347.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Porto
- Moradias T2 à venda em Cedofeita· 2.060
- Moradias T2 à venda em Paranhos· 1.175
- Moradias T2 à venda em Aldoar· 1.127
- Moradias T2 à venda em Lordelo do Ouro· 1.038
- Moradias T2 à venda em Campanhã· 813
- Moradias T2 à venda em Bonfim· 809
- Moradias T2 à venda em Ramalde· 760
- Moradias T2 à venda em Póvoa De Varzim· 42
- Moradias T2 à venda em Cedofeita· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Porto.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Porto são hoje: 1.º Moradia T2 de 70 m² por €265.000 (3.786 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por TILL Consultoria Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 160 m² por €420.000 (2.625 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Porto?
Preço mediano pedido de €347.000, ou 4.371 €/m² (metade dos anúncios entre 3.280 e 5.769 €/m²), em 189 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Porto?
Idealista (117), Casa Yes (84), Imovirtual (72), OLX (36), Casa SAPO (30), ERA (23) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Porto?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €299.999 (menos 8%); Moradia T2 a €220.000 (menos 6%); Moradia T2 a €385.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.371 €/m² em Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.