Melhores T5+ à venda em Setúbal
Ranking dos 183 T5+ à venda em Setúbal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.284 €
- 2.490–4.304 €/m²
- Preço mediano
- €800.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores T5+ à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Setúbal são hoje: 1.º Moradia T6+ de 500 m² por €985.000 (1.970 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão); 2.º Moradia T6+ de 222 m² por €457.000 (2.059 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Infinity Luxury House; 3.º Moradia T6+ de 238 m² por €485.000 (2.038 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.284 €/m² em Setúbal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Setúbal23 anúncios · mediana 2.645 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T6+ · S. Julião, N. S. da Anunciada e S. Maria da Graça | €315.000 | 112 | 2.813 |
| Imovirtual | Tiko ai | |
| 2 |  | Apartamento T5 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €4.200.000 | 2.536 | 1.656 |
| Casa Yes | Hawk Real Estate Collective |
| 3 |  | Apartamento T5 · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €495.000 | 245 | 2.020 |
| Idealista | Amazing Places |
| 4 |  | Apartamento T6+ · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €315.000 | 145 | 2.172 |
| Idealista, OLX | Tiko |
| 5 |  | Apartamento T6+ · Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | €435.000 | 195 | 2.228 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Diogo GriloRe/max Up 2 |
Melhores moradias T5+ em Setúbal160 anúncios · mediana 3.466 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €985.000 | 500 | 1.970 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Renato FerreiraPredimed Consulting Azeitão |
| 2 |  | Moradia T6+ · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €457.000 | 222 | 2.059 |
| Casa Yes, Idealista | Infinity Luxury House |
| 3 |  | Moradia T6+ · S.Julião, N.S. da Anunciada e S.Maria da Graça | €485.000 | 238 | 2.038 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 · Azeitão (São Lourenço e São Simão) | €490.000 | 205 | 2.390 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vitor VenturaPatricia Taylor Imóveis lda |
| 5 |  | Moradia T5 · Setúbal (São Sebastião) | €730.000 | 420 | 1.738 |
| Idealista | Particular |
Melhores T5+ em Setúbal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista131 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T6+ · 222 m² · €457.000
- 3.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
T5+ no Imovirtual84 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
- 3.Moradia T5 · 310 m² · €780.000
T5+ no OLX84 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T5 · 205 m² · €490.000
- 3.Moradia T5 · 310 m² · €780.000
T5+ no Casa Yes70 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T6+ · 222 m² · €457.000
- 3.Moradia T5 · 310 m² · €780.000
T5+ no RE/MAX18 anúncios
- 1.Moradia T5 · 230 m² · €575.000
- 2.Apartamento T6+ · 195 m² · €435.000
- 3.Moradia T5 · 510 m² · €1.290.000
T5+ no Century 2117 anúncios
- 1.Moradia T5 · 215 m² · €620.000
- 2.Moradia T5 · 163 m² · €535.000
- 3.Apartamento T5 · 189 m² · €440.000
T5+ no KW10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 234 m² · €620.000
- 2.Moradia T5 · 200 m² · €545.000
- 3.Moradia T6+ · 176 m² · €600.000
T5+ no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
- 2.Moradia T6+ · 238 m² · €485.000
- 3.Moradia T5 · 919 m² · €3.000.000
T5+ no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €985.000
Todos os T5+ à venda em Setúbal
183 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €985.000
Moradia independente à venda na Vila Nogueira de Azeitão
Moradia T6+ · 500 m² · 1.970 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 15 dias
46% abaixo da freguesia+3Paulo Renato Ferreira · Predimed Consulting Azeitão
- €457.000
Moradia independente à venda nos Brejos de Clérigo
Moradia T6+ · 222 m² · 2.059 €/m²
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaInfinity Luxury House
Veja os 183 T5+ à venda em Setúbal
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Preços de venda em Setúbal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Setúbal | 183 | 3.284 € | €800.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Setúbal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Setúbal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Setúbal.
Quais os melhores T5+ à venda em Setúbal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Setúbal são hoje: 1.º Moradia T6+ de 500 m² por €985.000 (1.970 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Renato Ferreira (Predimed Consulting Azeitão); 2.º Moradia T6+ de 222 m² por €457.000 (2.059 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Infinity Luxury House; 3.º Moradia T6+ de 238 m² por €485.000 (2.038 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Setúbal?
Apartamentos: preço mediano €500.000, 2.645 €/m² (metade entre 2.045 e 3.003 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Setúbal?
Moradias: preço mediano €849.000, 3.466 €/m² (metade entre 2.595 e 4.334 €/m²), em 160 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Setúbal?
Idealista (131), Imovirtual (84), OLX (84), Casa Yes (70), RE/MAX (18), Century 21 (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Setúbal?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €730.000 (menos 3%); Moradia T5 a €545.000 (menos 4%); Apartamento T6+ a €435.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Setúbal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.284 €/m² em Setúbal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.