Melhores T3 à venda em Santa Marta de Portuzelo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Marta de Portuzelo são hoje: 1.º Apartamento T3 de 230 m² por €300.000 (1.304 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Urban Home; 2.º Moradia T3 de 170 m² por €320.000 (1.882 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Viana do Castelo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €315.000, 2.327 €/m² (metade entre 1.364 e 3.506 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €257.500, 2.276 €/m² (metade entre 1.928 e 3.097 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Idealista (8), OLX (7), Casa Yes (5), CustoJusto (4), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €358.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.276 €/m² em Santa Marta de Portuzelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.