Melhores T3 à venda em Areosa
Ranking dos 55 T3 à venda em Areosa, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, CustoJusto, OLX, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.721 €
- 2.045–3.171 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T3 à venda em Areosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Areosa são hoje: 1.º Moradia T3 de 330 m² por €500.000 (1.515 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Sobral (Linkspace); 2.º Moradia T3 de 171 m² por €280.000 (1.637 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Cardoso (Zome Viana do Castelo); 3.º Moradia T3 de 237 m² por €399.000 (1.684 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Malheiro (RE/MAX Direct). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.721 €/m² em Areosa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Areosa15 anúncios · mediana 2.679 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 | €255.000 | 140 | 1.821 |
| Imovirtual | Elisabeteagente independente | |
| 2 |  | Apartamento T3 | €365.000 | 160 | 2.281 |
| Casa Yes, Idealista | Viana Azul |
| 3 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 172 | 1.919 |
| ERA | ERA Viana do Castelo |
Melhores moradias T3 em Areosa40 anúncios · mediana 2.735 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €500.000 | 330 | 1.515 |
| Idealista | Bruno SobralLinkspace |
| 2 |  | Moradia T3 | €280.000 | 171 | 1.637 |
| Casa Yes, Imovirtual, Zome | Rui CardosoZome Viana do Castelo |
| 3 |  | Moradia T3 | €399.000 | 237 | 1.684 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João Pedro MalheiroRE/MAX Direct |
| 4 |  | Moradia T3 | €360.000 | 204 | 1.765 |
| Casa Yes | Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Moradia T3 | €670.000 | 316 | 2.120 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Espaçus Prestige |
Melhores T3 em Areosa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 316 m² · €670.000
T3 no Casa Yes24 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €360.000
T3 no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 316 m² · €670.000
T3 no OLX9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 316 m² · €670.000
- 3.Moradia T3 · 137 m² · €299.000
T3 no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 172 m² · €330.000
T3 no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
T3 no RE/MAX1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 237 m² · €399.000
Todos os T3 à venda em Areosa
55 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €500.000
Moradia independente à venda na Areosa
Moradia T3 · 330 m² · 1.515 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaBruno Sobral · Linkspace
- €280.000
MORADIA T3 COM POSSIBILIDADE DE FINALIZAR AO SEU GOSTO
Moradia T3 · 171 m² · 1.637 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 5 meses
Baixou 10%40% abaixo da freguesiaRui Cardoso · Zome Viana do Castelo
Veja os 55 T3 à venda em Areosa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Areosa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Areosa | 55 | 2.721 € | €390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Viana do Castelo
- T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- T3 à venda em darque· 207
- T3 à venda em Chafé· 185
- T3 à venda em Anha· 107
- T3 à venda em Carreço· 81
- T3 à venda em Afife· 70
- T3 à venda em Barroselas· 68
- T3 à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- T3 à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- T3 à venda em Vila de Punhe· 46
- T3 à venda em Castelo do Neiva· 43
- T3 à venda em Mazarefes· 40
- T3 à venda em Lanheses· 38
- T3 à venda em Alvarães· 34
- T3 à venda em Mujães· 32
- T3 à venda em Subportela· 31
- T3 à venda em Barroselas· 28
- T3 à venda em Perre· 28
- T3 à venda em Cardielos· 26
- T3 à venda em São Romão de Neiva· 21
- T3 à venda em Nogueira· 20
- T3 à venda em Vila Franca· 20
- T3 à venda em Montaria· 18
- T3 à venda em Vila Fria· 17
- T3 à venda em Cardielos· 15
- T3 à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- T3 à venda em Outeiro· 9
- T3 à venda em Torre· 7
- T3 à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Areosa.
Quais os melhores T3 à venda em Areosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Areosa são hoje: 1.º Moradia T3 de 330 m² por €500.000 (1.515 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Sobral (Linkspace); 2.º Moradia T3 de 171 m² por €280.000 (1.637 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Cardoso (Zome Viana do Castelo); 3.º Moradia T3 de 237 m² por €399.000 (1.684 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Malheiro (RE/MAX Direct). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Areosa?
Apartamentos: preço mediano €470.000, 2.679 €/m² (metade entre 2.231 e 3.880 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Areosa?
Moradias: preço mediano €390.000, 2.735 €/m² (metade entre 1.919 e 3.106 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Areosa?
Imovirtual (31), Casa Yes (24), Idealista (16), CustoJusto (12), OLX (9), ERA (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Areosa?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €280.000 (menos 10%); Moradia T3 a €497.000 (menos 4%); Moradia T3 a €497.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Areosa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.721 €/m² em Areosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.