Melhores T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Freguesia de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · inclui Viana do Castelo (Santa Maria Maior, Monserrate), Meadela
Ranking dos 151 T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, IAD, Century 21, Zome, ERA, Predimed), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.322 €
- 2.365–4.274 €/m²
- Preço mediano
- €460.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €295.000 (1.967 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Apartamento T3 de 136 m² por €269.000 (1.978 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Apartamento T3 de 160 m² por €349.000 (2.181 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Norimo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.322 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior120 anúncios · mediana 3.583 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 150 | 1.967 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Apartamento T3 | €269.000 | 136 | 1.978 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Apartamento T3 | €349.000 | 160 | 2.181 |
| Idealista, OLX | Norimo |
| 4 |  | Apartamento T3 | €269.000 | 120 | 2.242 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 5 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 150 | 2.100 |
| Idealista | Urban Home |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores moradias T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior31 anúncios · mediana 2.813 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €370.000 | 201 | 1.841 |
| Casa Yes, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T3 | €409.000 | 217 | 1.885 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T3 | €543.000 | 263 | 2.065 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T3 | €540.000 | 300 | 1.800 |
| Casa Yes | Habinor |
| 5 |  | Moradia T3 | €319.000 | 176 | 1.813 |
| Casa Yes | Entreportas |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior →
Melhores T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista92 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €269.000
- 3.Apartamento T3 · 160 m² · €349.000
T3 no Casa Yes85 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €269.000
- 2.Apartamento T3 · 125 m² · €299.000
- 3.Apartamento T3 · 170 m² · €308.000
T3 no OLX68 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €269.000
- 3.Apartamento T3 · 160 m² · €349.000
T3 no RE/MAX19 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 138 m² · €318.000
- 2.Apartamento T3 · 165 m² · €390.000
- 3.Apartamento T3 · 109 m² · €325.000
T3 no IAD8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 111 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 138 m² · €328.000
- 3.Apartamento T3 · 114 m² · €269.000
T3 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €308.000
- 2.Apartamento T3 · 143 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 85 m² · €260.000
T3 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €385.000
T3 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 96 m² · €258.000
Todos os T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
151 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €295.000
Apartamento T3 à venda no Centro Histórico
Apartamento T3 · 150 m² · 1.967 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 19 dias
45% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €269.000
Apartamento T3 à venda na Monserrate
Apartamento T3 · 136 m² · 1.978 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 19 dias
45% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja os 151 T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior | 151 | 3.322 € | €460.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior.
Quais os melhores T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €295.000 (1.967 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Apartamento T3 de 136 m² por €269.000 (1.978 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Apartamento T3 de 160 m² por €349.000 (2.181 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Norimo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €461.550, 3.583 €/m² (metade entre 2.456 e 4.300 €/m²), em 120 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €450.000, 2.813 €/m² (metade entre 1.998 e 3.745 €/m²), em 31 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Idealista (92), Casa Yes (85), OLX (68), RE/MAX (19), IAD (8), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €385.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €295.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.322 €/m² em Viana do Castelo (Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.