Melhores T1 à venda em Viana do Castelo
Ranking dos 161 T1 à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, IAD e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.750 €
- 3.017–4.400 €/m²
- Preço mediano
- €210.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T1 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Apartamento T1 de 85 m² por €186.000 (2.188 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Coordenação Master (Casa da Portela); 2.º Apartamento T1 de 88 m² por €210.000 (2.386 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Susana Cerqueira (IAD Portugal); 3.º Apartamento T1 de 81 m² por €189.900 (2.344 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ilídia Barbosa (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.750 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Viana do Castelo144 anúncios · mediana 3.832 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €186.000 | 85 | 2.188 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Coordenação MasterCasa da Portela |
| 2 |  | Apartamento T1 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €210.000 | 88 | 2.386 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Susana CerqueiraIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T1 · Chafé | €189.900 | 81 | 2.344 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Ilídia BarbosaIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T1 · darque | €170.000 | 74 | 2.297 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Miguel RanhadaIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T1 · Chafé | €165.000 | 68 | 2.426 |
| Idealista | Genuíno Investments |
Ver o ranking completo de apartamentos T1 em Viana do Castelo →
Melhores moradias T1 em Viana do Castelo17 anúncios · mediana 2.210 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Barroselas | €99.000 | 73 | 1.356 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T1 · Areosa | €315.000 | 267 | 1.180 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 3 |  | Moradia T1 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €300.000 | 169 | 1.775 |
| Idealista | Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda |
| 4 |  | Moradia T1 · Areosa | €315.000 | 172 | 1.831 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 5 |  | Moradia T1 · Chafé | €358.000 | 162 | 2.210 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
Melhores T1 em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no OLX67 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €186.000
- 2.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 74 m² · €170.000
T1 no Idealista66 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €186.000
- 2.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €189.900
T1 no Imovirtual66 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €189.900
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €170.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €159.500
T1 no Casa Yes55 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 85 m² · €186.000
- 2.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 81 m² · €189.900
T1 no CustoJusto38 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €189.900
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €170.000
- 3.Moradia T1 · 267 m² · €315.000
T1 no IAD10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €170.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €140.000
T1 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €177.000
- 2.Apartamento T1 · 73 m² · €240.000
Todos os T1 à venda em Viana do Castelo
161 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €186.000
Apartamento T1 à venda na Rua da Giesteira s/n
Apartamento T1 · 85 m² · 2.188 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaCoordenação Master · Casa da Portela
- €210.000
Apartamento T1 à venda na Santa Maria Maior
Apartamento T1 · 88 m² · 2.386 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 19 dias
43% abaixo da freguesia+1Susana Cerqueira · IAD Portugal
Veja os 161 T1 à venda em Viana do Castelo
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Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Viana do Castelo | 161 | 3.750 € | €210.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Viana do Castelo
- T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- T1 à venda em darque· 207
- T1 à venda em Areosa· 185
- T1 à venda em Chafé· 185
- T1 à venda em Anha· 107
- T1 à venda em Carreço· 81
- T1 à venda em Afife· 70
- T1 à venda em Barroselas· 96
- T1 à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- T1 à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- T1 à venda em Vila de Punhe· 46
- T1 à venda em Castelo do Neiva· 43
- T1 à venda em Mazarefes· 40
- T1 à venda em Lanheses· 38
- T1 à venda em Alvarães· 34
- T1 à venda em Mujães· 32
- T1 à venda em Subportela· 31
- T1 à venda em Perre· 28
- T1 à venda em Cardielos· 26
- T1 à venda em São Romão de Neiva· 21
- T1 à venda em Nogueira· 20
- T1 à venda em Vila Franca· 20
- T1 à venda em Montaria· 18
- T1 à venda em Vila Fria· 17
- T1 à venda em Cardielos· 15
- T1 à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- T1 à venda em Outeiro· 9
- T1 à venda em Torre· 7
- T1 à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Viana do Castelo.
Quais os melhores T1 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Apartamento T1 de 85 m² por €186.000 (2.188 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Coordenação Master (Casa da Portela); 2.º Apartamento T1 de 88 m² por €210.000 (2.386 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Susana Cerqueira (IAD Portugal); 3.º Apartamento T1 de 81 m² por €189.900 (2.344 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ilídia Barbosa (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Viana do Castelo?
Apartamentos: preço mediano €210.000, 3.832 €/m² (metade entre 3.230 e 4.466 €/m²), em 144 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Viana do Castelo?
Moradias: preço mediano €250.000, 2.210 €/m² (metade entre 1.356 e 3.333 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Viana do Castelo?
OLX (67), Idealista (66), Imovirtual (66), Casa Yes (55), CustoJusto (38), IAD (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €99.000 (menos 8%); Moradia T1 a €121.500 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.750 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.