Melhores moradias à venda em Vila Franca de Xira
Ranking das 268 moradias à venda em Vila Franca de Xira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.963 €
- 2.313–3.884 €/m²
- Preço mediano
- €559.500
- Baixaram de preço
- 22
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores moradias à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T2 de 370 m² por €559.500 (1.512 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Moradia T4 de 348 m² por €539.000 (1.549 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis; 3.º Moradia T4 de 404 m² por €599.000 (1.483 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.963 €/m² em Vila Franca de Xira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €559.500 | 370 | 1.512 |
| Idealista, OLX | CTejo |
| 2 |  | Moradia T4 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €539.000 | 348 | 1.549 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Topimóveis |
| 3 |  | Moradia T4 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €599.000 | 404 | 1.483 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 · Vialonga | €419.000 | 265 | 1.581 |
| Idealista | Rodolfo PereiraNolon - Real Estate |
| 5 |  | Moradia T5 · Vialonga | €650.000 | 306 | 2.124 |
| Casa Yes, Idealista | Anabela BailadeiraHome Expo |
| 6 |  | Moradia T4 · Vialonga | €610.000 | 309 | 1.974 |
| Idealista | Diogo Candeias |
| 7 |  | Moradia T4 · Vila Franca de Xira | €650.000 | 319 | 2.038 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Invista - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T5 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €629.990 | 477 | 1.321 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Must II |
| 9 |  | Moradia T3 · Vila Franca de Xira | €360.000 | 223 | 1.614 |
| Idealista | DS Sobral de Monte Agraço |
| 10 |  | Moradia T4 · Vila Franca de Xira | €630.000 | 280 | 2.250 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Lorena PiresKW Select |
Melhores moradias em Vila Franca de Xira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista188 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 3.Moradia T4 · 404 m² · €599.000
Moradias no Imovirtual140 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T4 · 319 m² · €650.000
- 3.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
Moradias no Casa Yes117 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T5 · 306 m² · €650.000
- 3.Moradia T4 · 319 m² · €650.000
Moradias no OLX108 anúncios
- 1.Moradia T2 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 3.Moradia T4 · 319 m² · €650.000
Moradias no Casa SAPO57 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T4 · 278 m² · €610.000
- 3.Moradia T4 · 125 m² · €399.000
Moradias no RE/MAX45 anúncios
- 1.Moradia T5 · 477 m² · €629.990
- 2.Moradia T4 · 278 m² · €610.000
- 3.Moradia T2 · 68 m² · €230.000
Moradias no Century 2128 anúncios
- 1.Moradia T3 · 338 m² · €698.500
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €530.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €525.000
Moradias no ERA16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 370 m² · €559.500
- 2.Moradia T6+ · 284 m² · €550.000
- 3.Moradia T3 · 202 m² · €399.000
Moradias no KW14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 280 m² · €630.000
- 2.Moradia T4 · 125 m² · €399.000
- 3.Moradia T5 · 265 m² · €735.000
Moradias no CustoJusto12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €411.000
- 2.Moradia T4 · 120 m² · €300.000
Moradias no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 304 m² · €635.000
- 2.Moradia T3 · 190 m² · €549.000
Todas as moradias à venda em Vila Franca de Xira
268 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €559.500
Casa ou moradia à venda em Alhandra - São João dos Montes - Calhandriz
Moradia T2 · 370 m² · 1.512 €/m²
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaCTejo
- €539.000
Moradia independente à venda na Rua Manuel da Fonseca
Moradia T4 · 348 m² · 1.549 €/m²
Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
44% abaixo da freguesia+2Topimóveis
Veja as 268 moradias à venda em Vila Franca de Xira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Franca de Xira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Vila Franca de Xira | 11 | 3.375 € | €225.000 |
| Moradias T2 em Vila Franca de Xira | 47 | 3.286 € | €299.000 |
| Moradias T3 em Vila Franca de Xira | 58 | 2.936 € | €520.000 |
| Moradias T4 em Vila Franca de Xira | 112 | 2.943 € | €667.500 |
| Moradias T5+ em Vila Franca de Xira | 38 | 2.708 € | €692.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca de Xira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Vila Franca de Xira.
Quais as melhores moradias à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T2 de 370 m² por €559.500 (1.512 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Moradia T4 de 348 m² por €539.000 (1.549 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis; 3.º Moradia T4 de 404 m² por €599.000 (1.483 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Vila Franca de Xira?
Preço mediano pedido de €559.500, ou 2.963 €/m² (metade dos anúncios entre 2.313 e 3.884 €/m²), em 268 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Vila Franca de Xira?
Idealista (188), Imovirtual (140), Casa Yes (117), OLX (108), Casa SAPO (57), RE/MAX (45) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Vila Franca de Xira?
Nos últimos 30 dias, 22 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €629.990 (menos 5%); Moradia T6+ a €555.000 (menos 12%); Moradia T4 a €640.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Vila Franca de Xira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.963 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.