Melhores T3 à venda em delães

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em delães são hoje: 1.º Apartamento T3 de 152 m² por €240.000 (1.579 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por DC Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 180 m² por €255.000 (1.417 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Gomes (Predimed Imobilíaria); 3.º Apartamento T3 de 141 m² por €250.000 (1.773 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €254.900, 1.773 €/m² (metade entre 1.663 e 2.042 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €357.000, 1.926 €/m² (metade entre 1.822 e 1.934 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (7), Imovirtual (5), OLX (4), ERA (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.921 €/m² em delães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.