Melhores T3 à venda em Esmeriz
Freguesia de Esmeriz e Cabeçudos, Vila Nova de Famalicão · inclui Esmeriz, Cabeçudos
Ranking dos 13 T3 à venda em Esmeriz, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.176 €
- 2.024–2.316 €/m²
- Preço mediano
- €480.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Esmeriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Esmeriz são hoje: 1.º Apartamento T3 de 191 m² por €299.000 (1.565 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Helder Coutinho (Zome Braga); 2.º Moradia T3 de 237 m² por €480.000 (2.024 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Dinâmica & Visual - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 239 m² por €490.000 (2.049 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Fama Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.176 €/m² em Esmeriz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Esmeriz3 anúncios · mediana 2.030 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 191 | 1.565 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Helder CoutinhoZome Braga |
Melhores moradias T3 em Esmeriz10 anúncios · mediana 2.228 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €480.000 | 237 | 2.024 |
| Casa Yes, Imovirtual | Dinâmica & Visual - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €490.000 | 239 | 2.049 |
| Casa Yes, Imovirtual | Casa Fama Imobiliária |
Melhores T3 em Esmeriz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €480.000
- 3.Moradia T3 · 239 m² · €490.000
T3 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €480.000
- 3.Moradia T3 · 239 m² · €490.000
T3 no Idealista5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €299.000
T3 no OLX3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €299.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €299.000
Todos os T3 à venda em Esmeriz
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Apartamento T3 Renovado, com área útil 156 m2, em Esmeriz, Famalicão
Apartamento T3 · 191 m² · 1.565 €/m²
Esmeriz e Cabeçudos, Vila Nova de Famalicão · online há 2 meses
33% abaixo da freguesia+2Helder Coutinho · Zome Braga
- €480.000
Moradia T3 em Esmeriz e Cabeçudos
Moradia T3 · 237 m² · 2.024 €/m²
Esmeriz e Cabeçudos, Vila Nova de Famalicão · online há 6 meses
7% abaixo da freguesiaDinâmica & Visual - Mediação Imobiliária
Veja os 13 T3 à venda em Esmeriz
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esmeriz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Esmeriz | 13 | 2.176 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esmeriz e Cabeçudos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T3 à venda em Carreira· 22
- T3 à venda em Gondifelos· 25
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- T3 à venda em Novais· 5
- T3 à venda em Louro· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Esmeriz.
Quais os melhores T3 à venda em Esmeriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Esmeriz são hoje: 1.º Apartamento T3 de 191 m² por €299.000 (1.565 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Helder Coutinho (Zome Braga); 2.º Moradia T3 de 237 m² por €480.000 (2.024 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Dinâmica & Visual - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 239 m² por €490.000 (2.049 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Fama Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Esmeriz?
Apartamentos: preço mediano €299.000, 2.030 €/m² (metade entre 1.798 e 2.173 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Esmeriz?
Moradias: preço mediano €490.000, 2.228 €/m² (metade entre 2.031 e 2.396 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Esmeriz?
Casa Yes (11), Imovirtual (10), Idealista (5), RE/MAX (4), OLX (3), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Esmeriz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.176 €/m² em Esmeriz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.