Melhores T3 à venda em Gondifelos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Gondifelos são hoje: 1.º Moradia T3 de 262 m² por €420.000 (1.603 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por André Marques (Northview Real Estate); 2.º Moradia T3 de 130 m² por €255.000 (1.962 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €295.000, 1.967 €/m² (metade entre 1.782 e 2.205 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.967 €/m² em Gondifelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.