Melhores T3 à venda em Lemenhe

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lemenhe são hoje: 1.º Moradia T3 de 210 m² por €395.000 (1.881 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por MOVA Real State; 2.º Moradia T3 de 160 m² por €310.000 (1.938 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Famalicão Sul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €353.000, 2.227 €/m² (metade entre 1.895 e 2.657 €/m²), em 6 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (2), OLX (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.227 €/m² em Lemenhe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.