Melhores T4 à venda em Avenida República
Ranking dos 2 T4 à venda em Avenida República, juntando todos os portais imobiliários (ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.972 €
- 2.378–3.566 €/m²
- Preço mediano
- €719.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Avenida República?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Avenida República são hoje: 1.º Moradia T4 de 156 m² por €649.000 (4.160 €/m²), anunciado por ERA Gaia Arrábida. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.972 €/m² em Avenida República. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €649.000 | 156 | 4.160 |
| ERA | ERA Gaia Arrábida |
Todos os T4 à venda em Avenida República
2 imóveis no mercado, de todos os portais.
€790.000Apartamento T4 / Vila Nova de Gaia, Avenida República
Apartamento T4 · 443 m² · 1.783 €/m²
Avenida República, Vila Nova de Gaia · online há 6 meses
55% abaixo do concelho
ERA Gaia Arrábida
- €649.000
Moradia Geminada T4 / Vila Nova de Gaia, Avenida República
Moradia T4 · 156 m² · 4.160 €/m²
Avenida República, Vila Nova de Gaia · online há 3 meses
Baixou 16%27% acima do concelhoERA Gaia Arrábida
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- T4 à venda em Canidelo· 1.369
- T4 à venda em Santa Marinha· 1.148
- T4 à venda em Mafamude· 1.084
- T4 à venda em Oliveira do douro· 651
- T4 à venda em Arcozelo· 463
- T4 à venda em São Félix da Marinha· 439
- T4 à venda em Madalena· 335
- T4 à venda em Pedroso· 355
- T4 à venda em Gulpilhares· 547
- T4 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- T4 à venda em Canelas· 213
- T4 à venda em Grijó· 185
- T4 à venda em Sandim· 317
- T4 à venda em Serzedo· 235
- T4 à venda em Avintes· 134
- T4 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T4 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Avenida República.
Quais os melhores T4 à venda em Avenida República?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Avenida República são hoje: 1.º Moradia T4 de 156 m² por €649.000 (4.160 €/m²), anunciado por ERA Gaia Arrábida. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um T4 em Avenida República?
Preço mediano pedido de €719.500, ou 2.972 €/m² (metade dos anúncios entre 2.378 e 3.566 €/m²), em 2 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Avenida República?
ERA (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Avenida República?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €649.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Avenida República?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.972 €/m² em Avenida República). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.