Melhores T4 à venda em Oliveira do douro
Ranking dos 49 T4 à venda em Oliveira do douro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.995 €
- 2.358–3.785 €/m²
- Preço mediano
- €615.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T4 à venda em Oliveira do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T4 de 222 m² por €420.000 (1.892 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 2.º Apartamento T4 de 262 m² por €450.000 (1.718 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Arrábida; 3.º Apartamento T4 de 185 m² por €347.000 (1.876 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Lenossa Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.995 €/m² em Oliveira do douro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Oliveira do douro25 anúncios · mediana 3.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €450.000 | 262 | 1.718 |
| ERA | ERA Gaia Arrábida |
| 2 |  | Apartamento T4 | €347.000 | 185 | 1.876 |
| Idealista | Lenossa Imóveis |
| 3 |  | Apartamento T4 | €265.000 | 120 | 2.208 |
| Casa Yes, Idealista | Excecional Real Estate Group |
| 4 |  | Apartamento T4 | €560.000 | 265 | 2.117 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Plaza4.7 |
| 5 |  | Apartamento T4 | €580.000 | 246 | 2.358 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Essia Real Estate Private |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Oliveira do douro →
Melhores moradias T4 em Oliveira do douro24 anúncios · mediana 2.941 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €420.000 | 222 | 1.892 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
| 2 |  | Moradia T4 | €799.000 | 378 | 2.114 |
| Idealista | UP Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €350.000 | 150 | 2.333 |
| Idealista, Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 4 |  | Moradia T4 | €700.000 | 275 | 2.545 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SOPHIA HOME, Real Estate Boutique |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.000.000 | 380 | 2.632 |
| Idealista | StatusPrivilege |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Oliveira do douro →
Melhores T4 em Oliveira do douro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 185 m² · €347.000
- 3.Apartamento T4 · 120 m² · €265.000
T4 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 265 m² · €560.000
- 3.Apartamento T4 · 246 m² · €580.000
T4 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €265.000
- 2.Apartamento T4 · 265 m² · €560.000
- 3.Apartamento T4 · 246 m² · €580.000
T4 no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 265 m² · €560.000
- 3.Apartamento T4 · 246 m² · €580.000
T4 no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 262 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 168 m² · €449.000
- 3.Apartamento T4 · 126 m² · €395.000
T4 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 265 m² · €560.000
T4 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
Todos os T4 à venda em Oliveira do douro
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €420.000
Moradia independente à venda na Rua de Túnel
Moradia T4 · 222 m² · 1.892 €/m²
Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia · online há 11 dias
36% abaixo da freguesia+1Paulo Jorge · MaiaGest - Gestão imobiliária
- €450.000
Apartamento T4 / Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Apartamento T4 · 262 m² · 1.718 €/m²
Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaERA Gaia Arrábida
Veja os 49 T4 à venda em Oliveira do douro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Oliveira do douro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Oliveira do douro | 49 | 2.995 € | €615.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Oliveira do douro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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- T4 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Oliveira do douro.
Quais os melhores T4 à venda em Oliveira do douro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Oliveira do douro são hoje: 1.º Moradia T4 de 222 m² por €420.000 (1.892 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 2.º Apartamento T4 de 262 m² por €450.000 (1.718 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Arrábida; 3.º Apartamento T4 de 185 m² por €347.000 (1.876 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Lenossa Imóveis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Oliveira do douro?
Apartamentos: preço mediano €560.000, 3.000 €/m² (metade entre 2.358 e 3.947 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Oliveira do douro?
Moradias: preço mediano €692.000, 2.941 €/m² (metade entre 2.433 e 3.585 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Oliveira do douro?
Idealista (26), Imovirtual (25), Casa Yes (19), OLX (16), ERA (7), Casa SAPO (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Oliveira do douro?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €560.000 (menos 9%); Moradia T4 a €700.000 (menos 6%); Moradia T4 a €689.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Oliveira do douro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.995 €/m² em Oliveira do douro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.