Melhores T4 à venda em Canelas
Ranking dos 14 T4 à venda em Canelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Zome, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.687 €
- 2.239–3.059 €/m²
- Preço mediano
- €482.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Canelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Canelas são hoje: 1.º Moradia T4 de 291 m² por €510.000 (1.753 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imogandra; 2.º Apartamento T4 de 192 m² por €330.000 (1.723 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Silva (iad Portugal); 3.º Moradia T4 de 184 m² por €465.000 (2.527 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.687 €/m² em Canelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Canelas4 anúncios · mediana 2.251 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €330.000 | 192 | 1.723 |
| IAD | Jorge Silvaiad Portugal |
| 2 |  | Apartamento T4 | €499.000 | 224 | 2.228 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Oceanus |
Melhores moradias T4 em Canelas10 anúncios · mediana 2.877 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €510.000 | 291 | 1.753 |
| Idealista | Imogandra |
| 2 |  | Moradia T4 | €465.000 | 184 | 2.527 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €630.000 | 250 | 2.520 |
| Idealista | Particular |
Melhores T4 em Canelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 291 m² · €510.000
- 2.Moradia T4 · 184 m² · €465.000
- 3.Moradia T4 · 250 m² · €630.000
T4 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 224 m² · €499.000
T4 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 184 m² · €465.000
- 2.Apartamento T4 · 224 m² · €499.000
T4 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 184 m² · €465.000
T4 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 224 m² · €499.000
T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 184 m² · €465.000
T4 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 192 m² · €330.000
Todos os T4 à venda em Canelas
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €510.000
Moradia independente à venda na Rua Clube Futebol de Canelas, 52
Moradia T4 · 291 m² · 1.753 €/m²
Canelas, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaImogandra
- €330.000
Duplex T4 em Canelas
Apartamento T4 · 192 m² · 1.723 €/m²
Canelas, Vila Nova de Gaia · online há 1 mês
Baixou 7%35% abaixo da freguesiaJorge Silva · iad Portugal
Veja os 14 T4 à venda em Canelas
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Preços de venda em Canelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Canelas | 14 | 2.687 € | €482.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Canelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Canelas.
Quais os melhores T4 à venda em Canelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Canelas são hoje: 1.º Moradia T4 de 291 m² por €510.000 (1.753 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imogandra; 2.º Apartamento T4 de 192 m² por €330.000 (1.723 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Silva (iad Portugal); 3.º Moradia T4 de 184 m² por €465.000 (2.527 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Canelas?
Apartamentos: preço mediano €361.000, 2.251 €/m² (metade entre 2.102 e 2.471 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Canelas?
Moradias: preço mediano €518.500, 2.877 €/m² (metade entre 2.522 e 3.536 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Canelas?
Idealista (13), Casa Yes (7), Imovirtual (6), OLX (5), Zome (2), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Canelas?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €330.000 (menos 7%); Moradia T4 a €465.000 (menos 2%); Apartamento T4 a €382.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Canelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.687 €/m² em Canelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.