Melhores T4 à venda em Madalena
Ranking dos 58 T4 à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.978 €
- 3.365–4.540 €/m²
- Preço mediano
- €892.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T4 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T4 de 513 m² por €1.199.000 (2.337 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 2.º Moradia T4 de 310 m² por €799.000 (2.577 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Vanessa Sousa (MM Imóveis); 3.º Moradia T4 de 897 m² por €1.800.000 (2.007 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.978 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Madalena6 anúncios · mediana 4.176 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T4 | €565.000 | 165 | 3.424 |
| Imovirtual | Boutique das Casas | |
| 2 |  | Apartamento T4 | €650.000 | 190 | 3.421 |
| Idealista | Eq Carina e Ricardo |
Melhores moradias T4 em Madalena52 anúncios · mediana 3.941 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.199.000 | 513 | 2.337 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | HomeWize – Real Estate Intelligence |
| 2 |  | Moradia T4 | €799.000 | 310 | 2.577 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vanessa SousaMM Imóveis |
| 3 | Moradia T4 | €1.800.000 | 897 | 2.007 |
| OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T4 | €385.000 | 135 | 2.852 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Casa Perfeita |
| 5 |  | Moradia T4 | €750.000 | 298 | 2.517 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Paula FrançaCENTURY 21 Plano Velásquez |
Melhores T4 em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista40 anúncios
- 1.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
T4 no OLX38 anúncios
- 1.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 897 m² · €1.800.000
T4 no Imovirtual37 anúncios
- 1.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
T4 no Casa Yes29 anúncios
- 1.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 2.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 3.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
T4 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €860.000
- 3.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
T4 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 119 m² · €429.000
T4 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
- 2.Moradia T4 · 321 m² · €1.000.000
- 3.Moradia T4 · 108 m² · €426.000
T4 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
Todos os T4 à venda em Madalena
58 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.199.000
Moradia independente à venda na Travessa Aldeia Nova
Moradia T4 · 513 m² · 2.337 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
41% abaixo da freguesiaHomeWize – Real Estate Intelligence
- €799.000
Casa ou moradia à venda na Rua Tapadinha
Moradia T4 · 310 m² · 2.577 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 3 dias
35% abaixo da freguesia+1Vanessa Sousa · MM Imóveis
Veja os 58 T4 à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Madalena | 58 | 3.978 € | €892.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- T4 à venda em Canidelo· 1.369
- T4 à venda em Santa Marinha· 1.148
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- T4 à venda em Oliveira do douro· 651
- T4 à venda em Arcozelo· 463
- T4 à venda em São Félix da Marinha· 439
- T4 à venda em Pedroso· 355
- T4 à venda em Gulpilhares· 547
- T4 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- T4 à venda em Canelas· 213
- T4 à venda em Grijó· 185
- T4 à venda em Sandim· 317
- T4 à venda em Serzedo· 235
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- T4 à venda em Avenida República· 17
- T4 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T4 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Madalena.
Quais os melhores T4 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T4 de 513 m² por €1.199.000 (2.337 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 2.º Moradia T4 de 310 m² por €799.000 (2.577 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Vanessa Sousa (MM Imóveis); 3.º Moradia T4 de 897 m² por €1.800.000 (2.007 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Madalena?
Apartamentos: preço mediano €650.000, 4.176 €/m² (metade entre 3.594 e 4.248 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Madalena?
Moradias: preço mediano €897.000, 3.941 €/m² (metade entre 3.278 e 4.613 €/m²), em 52 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Madalena?
Idealista (40), OLX (38), Imovirtual (37), Casa Yes (29), Casa SAPO (19), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €795.000 (menos 3%); Moradia T4 a €1.100.000 (menos 15%); Moradia T4 a €426.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.978 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.