Melhores T4 à venda em Sandim
Freguesia de Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · inclui Sandim, Olival, Lever, Crestuma
Ranking dos 8 T4 à venda em Sandim, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, ERA, Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.348 €
- 2.613–7.949 €/m²
- Preço mediano
- €1.237.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Sandim?
Neste momento não há T4 ativos em Sandim.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.348 €/m² em Sandim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Sandim3 anúncios · mediana 8.444 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T4 em Sandim5 anúncios · mediana 2.703 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T4 em Sandim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Todos os T4 à venda em Sandim
8 imóveis no mercado, de todos os portais.
€950.000
Moradia T4 com Piscina e Vista Panorâmica sobre o Rio Douro
Moradia T4 · 300 m² · 3.167 €/m²
Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · online há 17 meses
255% acima da freguesia
Paulo Jorge · Maiagest Gestão Imobiliária
€746.000Moradia T4 / Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Moradia T4 · 276 m² · 2.703 €/m²
Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · online há 6 meses
203% acima da freguesia
ERA Gaia Douro
Veja os 8 T4 à venda em Sandim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sandim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Sandim | 8 | 3.348 € | €1.237.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sandim, Olival, Lever e Crestuma. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- T4 à venda em Canidelo· 1.369
- T4 à venda em Santa Marinha· 1.148
- T4 à venda em Mafamude· 1.084
- T4 à venda em Oliveira do douro· 651
- T4 à venda em Arcozelo· 463
- T4 à venda em São Félix da Marinha· 439
- T4 à venda em Madalena· 335
- T4 à venda em Pedroso· 355
- T4 à venda em Gulpilhares· 547
- T4 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- T4 à venda em Canelas· 213
- T4 à venda em Grijó· 185
- T4 à venda em Serzedo· 235
- T4 à venda em Avintes· 134
- T4 à venda em Avenida República· 17
- T4 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T4 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Sandim.
Quais os melhores T4 à venda em Sandim?
Neste momento não há T4 ativos em Sandim.
Quanto custa um apartamento T4 em Sandim?
Apartamentos: preço mediano €1.300.000, 8.444 €/m² (metade entre 8.114 e 8.835 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Sandim?
Moradias: preço mediano €950.000, 2.703 €/m² (metade entre 2.341 e 3.167 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Sandim?
Casa Yes (5), Imovirtual (3), CustoJusto (2), ERA (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Sandim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.348 €/m² em Sandim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.