Melhores T4 à venda em Santa Marinha
Freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · inclui Santa Marinha, São Pedro da Afurada
Ranking dos 97 T4 à venda em Santa Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.971 €
- 3.087–4.949 €/m²
- Preço mediano
- €745.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Santa Marinha são hoje: 1.º Moradia T4 de 446 m² por €850.872 (1.907 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Porta 88; 2.º Apartamento T4 de 228 m² por €498.000 (2.186 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Telma Ferraz (Tf Properties); 3.º Moradia T4 de 326 m² por €743.600 (2.282 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Porta 88. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.971 €/m² em Santa Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Santa Marinha74 anúncios · mediana 4.049 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T4 | €498.000 | 228 | 2.186 |
| Imovirtual | Telma FerrazTf Properties | |
| 2 |  | Apartamento T4 | €647.500 | 241 | 2.687 |
| Idealista | Paulo Sérgio Propriedades Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 | €650.000 | 257 | 2.529 |
| Casa Yes, Imovirtual | Dils Portugal |
| 4 | Apartamento T4 | €460.000 | 149 | 3.087 |
| Imovirtual | Chave Nova | |
| 5 |  | Apartamento T4 | €680.000 | 235 | 2.894 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | António CunhaRE/MAX Maia |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Santa Marinha →
Melhores moradias T4 em Santa Marinha23 anúncios · mediana 3.529 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €850.872 | 446 | 1.907 |
| Imovirtual | Porta 88 | |
| 2 | Moradia T4 | €743.600 | 326 | 2.282 |
| Imovirtual | Porta 88 | |
| 3 |  | Moradia T4 | €320.000 | 164 | 1.951 |
| ERA | ERA Gaia Sul |
| 4 |  | Moradia T4 | €980.000 | 320 | 3.063 |
| Casa Yes | Helana PintoTW Imóveis |
Melhores T4 em Santa Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Imovirtual62 anúncios
- 1.Moradia T4 · 446 m² · €850.872
- 2.Apartamento T4 · 228 m² · €498.000
- 3.Moradia T4 · 326 m² · €743.600
T4 no Casa Yes53 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 257 m² · €650.000
- 2.Apartamento T4 · 235 m² · €680.000
- 3.Apartamento T4 · 133 m² · €385.000
T4 no Idealista22 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 241 m² · €647.500
- 2.Apartamento T4 · 235 m² · €680.000
- 3.Apartamento T4 · 133 m² · €385.000
T4 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 235 m² · €680.000
- 2.Apartamento T4 · 165 m² · €630.000
T4 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 235 m² · €680.000
- 2.Apartamento T4 · 133 m² · €385.000
- 3.Apartamento T4 · 190 m² · €730.000
T4 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 133 m² · €385.000
T4 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 245 m² · €855.000
T4 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 164 m² · €320.000
T4 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 165 m² · €630.000
- 2.Apartamento T4 · 190 m² · €745.000
T4 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 133 m² · €385.000
- 2.Apartamento T4 · 190 m² · €730.000
- 3.Apartamento T4 · 190 m² · €765.000
Todos os T4 à venda em Santa Marinha
97 imóveis no mercado, de todos os portais.
€850.872
Moradias T4 com piscina infinita, Grijó, Vila Nova de Gaia
Moradia T4 · 446 m² · 1.907 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 10 dias
46% abaixo da freguesiaPorta 88
€498.000
T4 Duplex no Último Piso | Varanda e Solários | Vistas Porto e Gaia
Apartamento T4 · 228 m² · 2.186 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 8 dias
47% abaixo da freguesiaTelma Ferraz · Tf Properties
Veja os 97 T4 à venda em Santa Marinha
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Preços de venda em Santa Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Santa Marinha | 97 | 3.971 € | €745.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Santa Marinha.
Quais os melhores T4 à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Santa Marinha são hoje: 1.º Moradia T4 de 446 m² por €850.872 (1.907 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Porta 88; 2.º Apartamento T4 de 228 m² por €498.000 (2.186 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Telma Ferraz (Tf Properties); 3.º Moradia T4 de 326 m² por €743.600 (2.282 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Porta 88. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Santa Marinha?
Apartamentos: preço mediano €745.000, 4.049 €/m² (metade entre 3.429 e 5.013 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Santa Marinha?
Moradias: preço mediano €850.000, 3.529 €/m² (metade entre 2.714 e 4.063 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Santa Marinha?
Imovirtual (62), Casa Yes (53), Idealista (22), RE/MAX (15), OLX (15), Casa SAPO (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Santa Marinha?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €855.000 (menos 17%); Apartamento T4 a €765.000 (menos 3%); Apartamento T4 a €865.000 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Santa Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.971 €/m² em Santa Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.